华望城优品住宅项目品质提升及样板展示区打造工程监理询比采购公告

华望城优品住宅项目品质提升及样板展示区打造工程监理（采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称：华望城优品住宅项目品质提升及样板展示区打造工程监理

1.2 采购人：河北雄安商务服务中心有限公司

1.3 (请登录)

1.4 采购项目资金落实情况：企业自筹，资金情况已落实

1.5 采购项目概况：

（一）优品住宅销售中心打造

选取涵华院三区西门的物业用房作为优品住宅销售中心，形成闭环示范区。销售中心建筑面积约514平方米，其中地上面积384平方米，规划为接待前台、沙盘区、洽谈区、办公区功能；地下一层约130平方米，规划为销售办公室及配套功能，涉及施工范围包括售楼处精装及软装。

（二）样板间及小院打造

选取涵华院三区中心景观轴线西侧两个小院，展示效果优质的楼栋作为样板楼，包括联排样板间1套642平方米，下叠样板间1套338平方米，上叠样板间1套375平方米。三个户型样板间精装面积1355平方米。设计施工范围包括增装电梯、门窗更换、独栋入户门、室内空调及室内精装、软装。

（三）园林景观

示范区景观提升面积约9000平方米，大区景观提升面积约23600平方米。设计施工范围包括样板间小院、样板间屋顶花园、标识标牌及绿化景观提升等。

（四）地库精装

地下车库车位共计499个面积约13000平方米，车道约6500平方米，共计提升面积约19500平方米，另需提升归家门厅165个。设计施工范围包括地库精装设计，含地面、端景、光厅。车位地面环氧自流平施工、车道环氧彩砂施工。最终以采购人确定的施工范围为准。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：项目图纸范围内所有内容以及整个监理服务期的监理工作。包括但不限于对前述范围内的内容进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理等所有监理工作。其他要求按照国家和地方建设工程监理规程执行。

2.2 标段划分：本项目不划分标段。

2.3 成交供应商数量： 1 家。

2.4 服务期限：工期为63日历天，工期期限自开工之日起至竣工验收止，缺陷责任期24个月，最终进场时间以采购人书面通知为准。

2.5 服务地点：雄安新区容东片区。

2.6 质量要求或服务标准：合格。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质最低要求：具有①或②：

①具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质和工程监理市政公用工程专业乙级及以上资质。

（2）财务要求：提供近3年度（2021、2022、2023年或2022、2023、2024年）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。（①报告年度为2021、2022、2023年，若2021年后成立，提供成立至2023年度；若2023年后成立，无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告；②报告年度为2022、2023、2024年，若2022年后成立，提供成立至2024年度；若2024年后成立，无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告。

（3）业绩最低要求： /

（4）信誉要求： 供应商不得存在下列情况之一：

1）纳入雄安新区或中国雄安集团有限公司黑名单且被限制投标的或被中国雄安集团有限公司禁止投标的；

2）近2年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标（成交）资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

3）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

4）近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；

5）以弄虚作假方式骗取中标（成交）被给予行政处罚且在处罚期内的；

6）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通报的处罚及处罚期限为准）；

7）根据《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单管理暂行办法》雄安公服发84号文，被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的供应商；

8）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

9）上述第3）、4）、5）条以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（5）承担本项目的主要人员要求：拟派的总监理工程师应同时满足下列①至④项的要求：

①具有房屋建筑工程专业（或市政公用工程专业）注册监理工程师资格证书，注册单位与投标人名称一致；

②近3年内（从采购公告发布之日起倒算，以工程竣工验收日期为准）具有一个精装修工程施工监理业绩或一个园林绿化工程施工监理业绩；

注：包含上述施工内容的PPP项目或工程总承包项目或施工项目监理业绩均可作为监理业绩；

③在工程建设领域无不良信用记录（提供信用中国和全国建筑市场监管公共服务平台查询截图）；

④在投标文件提交截止之日起不得在其他在施建设项目任职。

（6）其他要求：/

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同一个法定代表人；

（6）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（7）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购项目且处于有效期的供应商；

（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（11）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

（12）在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

（13）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录的；

（14）在雄安新区范围内，因涉嫌串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

（15）在本标段或者未划分标段的同一采购项目中存在串通、弄虚作假、行贿等行为；

（16）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

（17）其他：  /  。

3.3 本次采购不接受（接受或不接受）联合体。

3.4各供应商可以对 / 标段提出参加询比采购活动，最多允许成交 / （具体数量）个标段(适用于分标段的采购项目)。

3.5其他要求：  /  。

4. 采购文件的获取

有意参加询比采购活动的单位，请于2025年7月23日11时00分00秒至2025年7月31日9时29分00秒（北京时间，下同），……下载本项目采购文件。

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