一、报价要求

1、采购需求及技术要求：五矿信托2025年度部分实体化经营直管类项目常年法律顾问采购的具体要求详见合同文件及清单，由12个项目按总报价平均分摊常年法律服务费，并按分摊金额分别与中标人签订合同；

2、时间进度要求：

开始时间：暂定2025年7月31日；

服务周期：一年；

实际开始日期以甲方要求为准。

3、建设地点：南京（璀璨云著）、福州（滨江左岸）、遵义（梦想城-东区）、遵义（梦想城-西区）、昆明（云麓湾）、增城（广州院子）、贵阳（紫境府）、贵阳（兴竹）、贵阳（明嘉）、成都（国樾东方）、宜春（未来悦）、青海（博雅金融广场）项目；

4、付款方式：采取固定总价方式计算法律顾问服务费，甲方应在本合同签署之日后6个月内，向乙方支付法律顾问服务费的50%；甲方应在本合同签署之日后12个月内，向乙方支付法律顾问服务费的50%；甲方支付法律顾问服务费前，乙方应取得甲方出具的常年法律顾问服务评审合格文件并向甲方出具相应金额的正规增值税专用发票，否则甲方有权顺延支付法律顾问服务费且不承担逾期付款责任。

5、提交的报价中应包括必要的税费，开具增值税专用发票（增值税专用发票、增值税普通发票、普通发票），税率6%。

6、供应商（报价人）(请登录)获得《询比书》后，应该及时通过电话/邮件等方式明确告知询比人是否参与此次报价活动。

本次询比活动不收任何费用。

7、报价截止时间和报价揭示时间：报名截止时间：2025年7月21日08:30:00，报价揭示时间：2025年7月25日14:30:00。

逾期提交的报价文件采购电子商务平台将自动拒绝。

二、报价人资格条件

详见附件一评审办法及报价格式。

三、报价评审标准

本次报价采用综合评审法进行评审，并确定成交人。

具体评审方法和标准如下：

1.本项目采购控制价为：500000.00元。报价人的报价不得高于采购控制价,否则作不合格报价处理。

2.其中评审评分权重比例设置为：技术40% 、商务10%、报价50 %。

3.具体评分方式详见附件一:评审办法及报价格式

4.根据评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐成交候选人，但报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以报价低的优先；报价也相等的，以服务方案得分高的优先；如果服务方案得分也相等，按照评审办法前附表的规定确定成交候选人顺序。

四、资格条件

1.资格要求：投标人须具备独立法人资格或者其他组织，其经营范围应符合相关法律法规规定，具有有效的营业执照或执业许可证（须提供营业执照或者执业许可证复印件）；

2.财务要求：财务状况良好，并提供2023年或2024年度经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。（须提供经审计的财务报告及财务报表的复印件/扫描件，可不用提供财务报表附注）；

3.业绩要求：自2022年1月1日起至投标截止日，至少具有3个以上房地产集团常年法律顾问服务业绩；（提供类似项目合同复印件/扫描件）；

4.信誉要求：信誉良好，投标人不得被最高人民法院在信用中国网站列入失信被执行人名单（须在投标文件中提供网站查询的网页截图）；项目负责人未被列入失信被执行人名单（须在投标文件中提供网站查询的网页截图）；

5.项目负责人的资格要求：项目负责人须为全职律师，执业年限不低于10年，项目负责人须是本企业在职人员，提供劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前6个月及以上的社保证明材料（提供有效律师执业证书及相关证明材料）；

6.其他主要人员要求：拟投入的专业律师人员不低于4人（含项目负责人）并均须是本企业在职人员且为全职律所，执业年限不低于5年，提供劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前6个月及以上的社保证明材料（提供有效律师执业证书及相关证明材料）；

7.其他要求：投标人近三年来（自2022年1月1日起至投标截止日）无安全、质量事故记录，未有合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为。

8.本招标不接受联合体投标。

9.其它要求以公示招标文件为准。

五、供应商（投标人）提交的投标文件应按附件2投标格式进行编制；提交的报价清单应按照附件3报价清单格式进行报价

附件1：评标办法

附件2：投标格式

附件3：报价清单

附件4：合同

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