一、项目基本情况 1.项目概况：信联天地装修项目位于青岛市李沧区巨峰路176号信联天地1号楼，主要建设内容为8层、11-18层装修，面积为16896.6㎡，后续用于招商运营；科创云谷装修项目位于青岛市李沧区金水路171号科创云谷18号楼整栋装修，面积为2206.35㎡，后续用于招商运营。
2.招标内容：（1）设计招标内容：本项目的方案设计及施工图设计等相关服务工作；（2）施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	19102.95平方米	信联天地及科创云谷装修项目（设计施工总承包）	20384000	443400	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。
2、投标人应同时具有以下设计资质和施工资质：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
2.2施工资质：具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质、具有安全生产许可证。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4、投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。三、项目负责人应具有的条件
1、工程总承包项目经理资格要求：
1.1应为本投标单位正式在职人员；
1.2具有一级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师；
1.3参与本工程投标时未担任其他在建工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人；
1.4担任过同类项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范、具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理可以兼任本项目设计负责人或施工负责人。
2、设计、施工负责人资格要求：
2.1项目设计负责人应为投标人正式人员，具有一级注册建筑师执业资格；
2.2项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
2.3设计负责人和施工负责人不得互相兼任。四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，联合体成员数量不超过2家，以联合体形式参加本项目投标的，具体要求如下：
1.联合体形式投标的，联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、第2条2.1款、第3条、第4条；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、第2条2.2款、第3条、第4条；
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务；
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标；
4.联合体资质按照联合体协议认定的分工认定。五、投标标段要求
本项目不划分标段 六 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评分法 八 、同类工程经验要求 1、投标人参加投标必须具有一项上五年度同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2、工程总承包项目经理参加投标必须具有一项上五年度同类工程经验。
3、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格，或在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
4、投标人同类工程界定：
4.1单项合同额40万元及以上公共建筑工程的设计项目；
4.2单项合同额2000万元及以上的装修装饰施工项目或装修装饰施工总承包项目； 九 、招标文件的获取 开标时间前……下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: (请登录) 投标截止时间、开标时间: 2025-08-08 09:30

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