本招标项目云岚翠微项目前期物业服务已由/以/批准建设，项目业主为唐山中睿房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为唐山中睿房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：云岚翠微项目标段划分：朝阳道南侧、卫国路西侧A-01地块；长虹道北侧、卫国路西侧A-01地块。共两个地块，每个投标人可对任意地块进行投标，可兼投建中。朝阳道南侧、卫国路西侧A-01地块：项目名称：云岚翠微（朝阳道南侧、卫国路西侧A-01地块）项目前期物业服务招标编号：JHZB-2025-023-1项目地点：位于唐山市路北区朝阳道南侧、卫国路西侧、规划支路北侧区域项目规模：云岚翠微（朝阳道南侧、卫国路西侧A-01地块）项目：总规划用地面积26923.07㎡，总建筑面积69185.63㎡，整个项目地上总建筑面积为41479.73㎡，其中：住宅建筑面积23059.98㎡，商业办公建筑建筑面积16226.44㎡，公共服务设施建筑面积728.01㎡；地下总建筑面积为27705.90㎡，其中：地下车库建筑面积16419.97㎡，地下储藏室面积10682.22㎡，公共服务设施建筑面积603.71㎡。容积率1.50,建筑密度34.90%，住宅建筑高度17.25m，公建建筑高度47.75m，绿地率30.01%（绿地总面积8079.61㎡），居住户数136户，机动车停车位382辆，其中：地上停车位0辆，地下停车位382辆。其他情况请自行现场踏勘。长虹道北侧、卫国路西侧A-01地块：项目名称：云岚翠微（长虹道北侧、卫国路西侧A-01地块）项目前期物业服务招标编号：JHZB-2025-023-2项目地点：位于唐山市路北区长虹道北侧、卫国路西侧、规划支路东侧区域项目规模：云岚翠微（长虹道北侧、卫国路西侧A-01地块）项目：总规划用地面积35502.33㎡，总建筑面积97794.75㎡，整个项目地上总建筑面积为54799.29㎡，其中：住宅建筑面积30005.30㎡，商业办公建筑建筑面积21372.95㎡，公共服务设施建筑面积1212.35㎡；地下总建筑面积为42995.46㎡，其中：地下车库建筑面积27074.88㎡，地下储藏室面积14706.66㎡，公共服务设施建筑面积1213.92㎡。容积率1.50,建筑密度34.28%,住宅建筑高度17.55m，公建建筑高度69.95m，绿地率30.01%（绿地总面积10654.25㎡），居住户数135户，机动车停车位511辆，其中：地上停车位0辆，地下停车位511辆。其他情况请自行现场踏勘。
  2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：（1）具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；（2）企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；
  3.1.2信誉要求：（1）未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单；（2）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-07-18至2025-07-25，每日09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）获取招标文件。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

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