一、竞租标的物######路113、115号（现特步专卖店）招租项目（二次），本次招租共有1个标的物：房屋位######路113、115号，建筑面积为430平方米，框架结构，建成年代：1986年，1层（总楼层5层），层高约4米，标的物“六通一平”(即:通上水、下水、通电、###路、通气及宗地内场地平整)。装修###街部分外墙为面砖墙面，内墙乳胶漆粉刷，地砖地面，玻璃门。二、重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市新****亚商贸有限拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动。标的物的用途仅限于商业，禁止经营易燃易爆、噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务项目，店面装修须服从相关部门规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。3、租赁期限：3年。4、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。在租赁期内标的物不得转租，承租人若转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。5、租金支付方式：先付款后使用，租金每半年缴一次，合同签订前支付第一个半年租金（即年成交价×********），第一年前半年租金在规定的时间缴###市新****亚商贸有限指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。6、履约保证金：年租金（年成交价）×10%，成交通知书发放后5日内缴纳###市新****亚商贸有限指定账户。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。7、竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成第一年前半年租金、履约保证金两项费用的缴纳，缴纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。8、招租人给予承租方1个月的装修期，装修期内不收取房屋租金，装修期内产生的水费、电费、物业管理费等，须由承租人承担。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。9、现租户房屋到期时间为2025年7月31日，具体交付时间以招租人通知为准，新竞得人竞价成功后须给予原承租人合理的搬迁时间。房屋情况以招租人实际交付为准。10、其他相关要求：标的物一切以现状为准###市新****亚商贸有限不承担任何方面维修、改造等工作。竞得人租赁期间，标的物的一切维修（含消防、水电###路仪表等设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，标的物的外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

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