1.项目名称：三台县2025年乡镇敬老院适老化提升改扩建项目

2.建设地点：  三台县龙树镇、三元镇、鲁班镇、观桥镇、古井镇、塔山镇、新德镇、金石镇。

3.建设规模： （一）龙树镇敬老院：建筑层高两层总高7米，适老化提升改造建筑面积3650㎡，室内提升改造房间数量60间，改造床位数量100张。（二）三元镇敬老院：建筑层高一层总高4.5米，适老化提升改造建筑面积2200㎡，室内提升改造房间数量45间，改造床位数量80张。（三）鲁班镇敬老院：建筑层高一层总高4.5米，适老化提升改造建筑面积2600㎡，室内提升改造房间数量70间，改造床位数量131张。（四）观桥镇敬老院：建筑层高两层总高7米，适老化提升改造建筑面面积4675㎡，室内提升改造房间数量65间，改造床位数量130张。（五）古井镇敬老院：建筑层高两层总高7米，适老化提升改造建筑面积4130㎡，室内提升改造房间数量70间，改造床位数量127张。（六）塔山镇敬老院：建筑层高一层总高4.5米，适老化提升改造建筑面积3400㎡，室内提升改造房间数量40间，改造床位数量70张。（七）新德敬老院：建筑层高两层总高7米，适老化提升改造建筑面积1767㎡，室内提升改造房间数量40间，改造床位数量70张。（八）金石镇敬老院：建筑层高一层总高4.5米，适老化提升改造建筑面积2200㎡，室内提升改造房间数量40间，改造床位数量70张。总投资暂定1165万元。

4.采购内容和范围： 项目包含但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等设计内容及后续相关服务等工作，且满足相关行政部门的评审要求等（具体内容以采购人最终下发的设计任务书为准）。                                

5.质量标准： 达到国家、省、市及行业相应现行规范要求并通过有关主管部门审查并取得审查报告。

6.计划工期：  自合同签字盖章之日起，20个工作日内完成设计。

二、采购人：    三台富凯资产经营管理有限公司                                          

三、最高限价（实质性要求）：按照《工程设计收费管理规定》（计价格 〔2002〕10 号）文件收费标准70 %作为最高限价，超过最高限价的报价无效

四、报价方式：  按照下浮比例报价，超过控制价的报价无效，供应商结合企业自身情况及管理经验进行报价，报价不得高于最高限价，报价应保留两位小数。

五、供应商应依法设立且满足如下要求:

1.资质要求：   具备建筑行业乙级及以上设计资质。                             

2.业绩要求：   R无  £有，近年（   年   月   日至谈判截止时间已完成或新承接或正在设计）不少于   个类似项目            

业绩证明材料：£合同  £成交通知书  £验收证明       £业主证明    £其他材料                                  

3.本项目设计负责人要求：    R无  £有                              

负责人相关材料：£社保缴费证明  £职业/职称证书

                £业绩证明

4.其他要求：     R无  £有                                    

5.供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人；

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；

（3）与本项目其他供应商存在管理关系；

（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或吊销许可证、吊销资质证书状态；

（5）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

六、联合体 本次采购 £接受  R不接受联合体

联合体参加谈判活动的，联合体应满足第五条规定的要求，且联合体各方不得存在第五条5规定的情形。

联合体应递交联合体协议书，明确联合体牵头人和各成员单位权利义务。且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本项目采购项目，否者相关响应文件均无效。联合体牵头人负责本项目谈判报名、合同签订等相关事宜。

七、结算方式：最终费用以财评审定的建安费金额作为基数，参照《工程设计收费标准》（计价格〔2002〕10 号）中建筑工程进行计算，专业调整系数：1；复杂调整系数：1；附加调整系数：1，乘以70% 再乘以（1-下浮比率）进行结算。

八、申请文件的组成： 参照竞争性谈判文件具体格式

九、申请文件份数：   1 份(密封)。响应文件采用胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。

十、评选标准和办法： 采用两轮报价方式，首轮报价密封、二轮现场报价，最终由“符合采购需求且报价最低单位”为成交单位。

十一、谈判文件澄清、补遗文件的截止时间、形式：澄清或补遗修改的内容可能影响响应文件编制的应在响应文件递交截止时间3日前发布，若发出时间距离递交截止时间不足3日。则应延长响应文件递交截止时间。

十二、谈判保证金：     /     

十三、履约保证金：     /     

十四、谈判确认方式、时间： 2025年7月16日9时00分至2025年7月18日17时00分（北京时间，法定节假日除外）

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