二、采购组织类型：分散采购委托代理
三、采购方式：公开招标
四、招标项目:于城镇三联风华里前期物业服务
五、招标项目概况（基本情况）及预算:
|
序号 |
标项内容 |
预算金额 |
基本情况 |
|
1 |
于城镇三联风华里前期物业服务 |
1275675.04元 |
项目总用地面积为24508㎡，总建筑面积为62358.52㎡。 其中：住宅38288.2㎡、物业用房627.56㎡、社区用房178.08㎡、公建配套895.28㎡、消控室71.03㎡、5G基站42.11㎡、居家养老用房130.25㎡、文化设施用房60.25㎡、体育健身用房160.86㎡、地下夹层3717.09㎡、地下室14931.37㎡、人防3256.44㎡。 建筑总幢数：10幢，1#-7#楼、9#楼为11层，8#楼、10#楼为13层，其中物业用房设置于3#楼、5#楼、7#楼、10#楼，社区用房设置于5#楼，消控室设置于7#楼，5G基站设置于7#楼，居家养老用房设置于3#楼，文化设施用房设置于5#楼，体育健身用房设置于9#楼。 建成总套数356套。 容积率1.66，绿地率30.50%，机动车位440个，非机动车位868个。 |
六、合格投标人的资格要求:
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定其他条件。
2、符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、其他特定资格条件：
（1）投标人具有有效企业法人营业执照且经营范围内具有“物业管理”；
（2）前期物业服务人员（总人数不得低于18人）资格条件见下表。
|
序号 |
小区名称 |
物业主任 |
客服人员 |
维保人员 |
保洁员 |
保安员 |
消控员 |
合计 |
|
1 |
三联风华里 |
1 |
1 |
2 |
5 |
7 |
2 |
18 |
注：消控员需持证建（构）筑物消防员/消防设施操作员，电梯管理人员需持证电梯安全管理员（A4）/特种设备安全员(A)上岗。
4、本项目不接受联合体投标。
七、采购文件的获取:
1、领取时间：2025年7月10日至2025年7月17日（双休日、法定节假日除外），9:00-11:30，下午14:00-17:00。
2、标书售价(元)：每本500元（售后不退）。
本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
手机：13661104611 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangkai@dlzb.com
电话：010-53658213
QQ：1634601242
京公网安备 11010702002289号