1.1项目概况及采购内容：本项目预估金额为176.35万元（不含税），中选人为1名。采购内容为采购内容为2025年山西通服大同分公司物业服务，包括但不限于保洁、环境卫生、绿化养护服务、加强绿化管理、定期修剪、浇水园区保洁清洗、卫生垃圾及时清理；日常维修、设备维护、园区亮化美化维修、食堂服务、食堂管理、餐饮供给等。

服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

服务地点：大同市。

1.2分包（标包）划分情况：不划分标包。

1.3 本项目设置最高参选限价，最高参选限价为不含税总价176.35万元，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

2.1.3参选人自2023年1月1日至比选公告发布之日（以合同签订时间为准，框架协议以具体订单/结算文件/发票时间为准）在中国境内具备的物业服务类业绩合同累计金额须达到150万元或以上。

2.1.4参选人须拟为本项目投入的工作人员不得少于11人（物业经理1人、保洁人员4人、维修人员1人、电力维修人员1人、大厨1人、面案1人、配菜1人、服务人员1人），每人须具备有效的无犯罪记录证明和健康证或健康证明，其中维修人员须持特种作业操作证（电工作业类），大厨须持有有效的厨师证。

2.1.5参选人须具备食品药品监督管理部门颁发的有效期内的食品经营许可证。

2.1.6参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

2.1.7本项目不接受联合体参选申请。

2.2参选人不得存在下列情形

2.2.1为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被暂停或取消参选资格的；

2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.2.5在最近三年内骗取中选的；

2.2.6在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

2.2.7在最近五年内（以判决时间为准），存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

2.2.8在与山西通服合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

2.2.9相关产品在山西通服出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

2.3法律法规规定的其他要求

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2025年7月10日至2025年7月11日，每日09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。

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