一、招标项目内容： ********项目名称###县腾飞花园前期物业管理服务项目 ********项目地址######县 ********项目概况： ###县腾飞花园  项目总投资 ********  万元，占地约 ******** 亩，位###县城关镇紫罗###路西、杜康大道###路###路南  。项目总建筑面积 ********.84      ㎡，地上建筑面积 ********.49  ㎡，其中：住宅建筑面积 ********.53 ㎡，商业建筑面积 ********     ㎡，基础配套建筑面积 ********   ㎡（含物管用房、消控室、再生资源回收站等），地下建筑面积  ********.38㎡；容积率 ********  、建筑密度  ********  %、绿地率   ********  %；项目建成后，可入住居民 452 户，停车位  492   个。（具体详见招标文件要求）。 ********招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。 ********物业服务类型：商业物业服务、多层住宅物业服务、高层住宅物业服务。 ********招标控制价：住宅 ******** 元/㎡，商业 ******** 元/㎡。投标报价超过招标控制价，按无效标处理。 ********招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房。具体位置为:9#楼一层设置一处、12#楼一层设置一处物业管理用房  。 ********本项目物业服务标准要求达到###市物业服务等级标准》（试行）  二  级及以上物业服务标准。 二、投标人资格要求： ********投标人须具有独立承担民事责任的能力,持有有效的营业执照或事业单位法人证书；投标人经营范围需包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；投标人需在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。 ********本项目实行资格后审，不接受联合体投标。

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