1、招标条件
本招标项目天津河西区西南楼片区城市更新项目产城融合西南楼地铁上盖工程（设计服务）已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案(2024)88号批准建设，招标人为天津恒瑞建设发展有限公司。建设资金36783.93万元，资金来源为自筹和银行贷款，出资比例为自筹20.28%，贷款79.72%，资金来源已落实。建设规模为35500平方米。项目已具备招标条件，受天津恒瑞建设发展有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：天津河西区西南楼片区城市更新项目产城融合西南楼地铁上盖工程,本项目规划用地性质为商业服务业设施用地，总用地面积4430.70平方米。2.2工程建设地点：北至围堤道、南至前进道、西至广东路2.3标段划分与招标范围：共分1个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津河西区西南楼片区城市更新项目产城融合西南楼地铁上盖工程（设计服务）招标范围:本项目规划用地性质为商业服务业设施用地，总用地面积4430.70平方米，总建筑面积35500平方米（其中地上建筑面积25000平方米，地下建筑面积10500平方米），拟建高层综合楼（其中包括商业、办公、酒店、地铁出入口）及商业裙房，要求建筑密度≤55%。建筑高度不大于100米，最大跨度约19米。地下空间为停车及设备用房，设计范围包括但不限于规划土地内相关建筑物、构筑物的有关建筑（含基坑支护）、结构、给排水、暖通、电气、消防、人防、降水、弱电、桩基、装配式、建筑幕墙、红线内管综方案、室外照明及泛光、绿色建筑、海绵城市、绿化景观等专业。不包含需专业局设计的变电站、供气、供水等市政公共设施，厨房深化，酒店、商业精装修及二次机电深化内容。中标单位完成本项目含方案设计、初步设计。具体内容详见建设单位所发的资料及招标文件中所示的全部内容。本项目招标控制价257.5517万元。2.4计划工期要求：2025年08月11日至2025年12月31日2.5工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有：一标段:
资质:工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有中华人民共和国一级注册建筑师执业证书，为本单位职工；（2）结构专业负责人应具有中华人民共和国一级注册结构师执业证书，为本单位职工；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，招标代理机构在开标当日投标截止时间后，经“信用中国”网站查询，被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效。，本标段不接受联合体投标。3.2各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间
4.1招标文件的获取时间：2025年07月07日09时00分00秒至2025年07月14日16时00分00秒

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