本化学品物流园项目物业服务 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 国有

资金:60.4778万元 ， 招标人为 镇江瑞和智慧城市运营管理服务有限公司 。本项目已具备招

标条件，现招标方式为 公开招标。

二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围

规模： 化学品物流园项目物业服务：包含物业内管理维护、公共秩序维护、园区内停

车场的日常管理、公用设施设备维护与日常管理、公共区域卫生清洁服务等物业服务工作

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

化学品物流园项目物业服务

三 、 投 标 人 资 格 要 求

化学品物流园项目物业服务:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件扫

描件；投标人为自然人的，提供其身份证扫描件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报告，成立不满

三年的提供至少一个月财务报告，或银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业

担保机构出具的投标担保函等或提供资格承诺函）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（见投标人相关信息一览表或提供资

格承诺函）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年

内至少一个月依法缴纳税收和社会保险的凭据或提供资格承诺函）;

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（见投标函或提供

资格承诺函）;

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》

的通知及苏财购【2021】34号的相关规定，本项目专门面向中小微企业采购，只接受中小微

企业投标。中小企业划分标准见《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、

财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业300号）（所属行

业：物业管理行业）。（2）根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库

〔2014〕68号）要求，监狱和戒毒企业视同小型、微型企业。监狱和戒毒企业应当提供由省

级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（3）根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）要求，

残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合条件的残疾人福利性单位应当提供《残疾人福

利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。

注：本条所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小

企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者

与大企业存在直接控股、管理关系的除外。

3.本项目的特定资格要求：无。

本项目 不 允许联合体投标。

四 、 招 标 文 件 的 获 取

获取时间： 2025-07-04 09:00到2025-07-10 17:00

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