融通地产（山东）有限责任公司2025年度第三方租金清收催缴服务公开竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（山东）有限责任公司2025年度第三方租金清收催缴服务(编号：gkjt2025062600022)已具备采购条件，经融通地产（山东）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

项目服务期为：自合同签订之日起一年。

服务地点位于：……

服务质量要求或服务标准如下：满足国家、地区及相关法律法规及行业要求。

其他：(1)采购内容：拟选定3家业务水平高、具备相关资格条件的单位进行服务，为租户欠缴的租金、物业费、房屋占用费等相关费用进行线索调查及追缴，预计需调查和追缴项目11项，采购人可根据需要新增服务项目
(2)预算金额：92.87万元(含税）。佣金收取标准：追缴100万元（含）以下部分，按15%计取；100万元—200万元（含）部分，按20%计取；200万元—300万元（含）部分，按25%计取；300万元以上部分，按30%计取。本报价方式采用费率报价，费率必须≤100%。供应商在此佣金比例基础上竞报费率。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)供应商在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
(2)供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
(4)供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网渠道查询结果为准，供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或以评审现场查询为准。
(5)本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名单、预警名单、暂停名单、政府采购失信名单；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
(6)供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
(7)单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
(8)本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
(9)其它资格要求
①企业业绩：供应商近三年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）具有1项第三方租金清收催缴类似合同业绩或类似框架协议业绩。
②财务状况:供应商须提供近三年（2022年-2024年，无2024年度审计报告的可提供2021年审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告（成立不足三年的，按实际成立年份提供）或文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明文件，加盖公章。提供审计报告的，至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文签字页，及三表（资产负债表、利润表、现金流量表）一附注。
(10)补充说明。2.5中要求的“以评审现场查询为准”仅针对通过“形式评审标准”的供应商进行现场查询复核信用情况。若供应商未按照招标文件第三章投标文件格式“信用记录”要求提供相关截图资料，予以无效响应。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-06-26 18:00:00起至2025-07-03 18:00:00止（北京时间）

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