招标人(项目业主)为海南衡隆置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：陵水县椰林镇2.2项目内容及规模：陵昌安居房工程总用地面积29411.82平方米，建设内容为6栋住宅楼、门卫及地下室，总建筑面积108039.34平方米，其中地上建筑面积为86480.84平方米，计容面积为81881.25平方米，地下建筑面积为21558.5平方米，建筑占地面积6139.43平方米，最大建筑高度44.95米。。招标控制价4,667,299.48元。2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 陵昌安居房前期物业服务项目;标段编号: lszw202506(请登录);标段类型: 其他;控制价：4667299.48002.5招标范围：标段1:本次招标为陵昌安居房前期物业服务，建筑面积为108039.34平方米，物业类型：住宅。2.6质量要求：标段1:满足招标文件第三章物业管理服务及内容要求无
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织；（需提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（根据琼财采〔2022〕68号文规定提供“承诺+信用管理”的资格承诺函，承诺函格式见投标文件格式）3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（根据琼财采〔2022〕68号文规定提供“承诺+信用管理”的资格承诺函，承诺函格式见投标文件格式）4. 投标人须提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“税收违法黑名单” 查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的证明材料（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）5.参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的，从成立之日起计算）；6.投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题。7.符合法律、法规规定的其他条件。8.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。无
4.招标文件的获取4.1请于 2025年06月26日 17时30分至2025年07月03日 17时30分报名

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