投资项目代码

2504-

招标条件

1. 均安镇百安路以东（三华段）商住地块项目 已由佛山市顺德区发展和改革局 以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2504-440606-04-01-729662） 批准（备案）建设。

2.本招标项目 / 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 / 以 / 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

均安镇百安路以东（三华段）商住地块项目

招标项目名称

均安镇百安路以东（三华段）商住地块项目设计

标段（包）名称

均安镇百安路以东（三华段）商住地块项目设计

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2025-0014-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区均安镇百安路以东（三华段）

资金来源

自筹资金

资金来源

构成

全部来自自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目坐落于广东省佛山市顺德区均安镇，总用地面积为66959.03平方米，地块主导使用性质为二类居住用地（R2）；容积率1.0≤FAR≤1.5；66959.03㎡＜计算容积率建筑面积≤100438.55㎡，总建筑面积约17万平方米；建筑密度≤30%，绿地率≥30%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。最终以政府出让文件为准。

2.承包方式：

设计费：□总价，☑单价，□折率，□费率，□其他     

3.招标范围：

3.1 设计范围：包括但不限于:本项目所有建设内容相关的方案设计、报建图设计、施工图设计、施工配合及后续服务以及红线范围内的相关主项、次项目的工作等。

招标内容

本项目的招标内容包括但不限于：本项目所有建设内容相关的方案设计、报建图设计、施工图设计、施工配合及后续服务以及红线范围内的相关主项、次项目的工作等。中标人负责本项目所有建设内容相关的设计工作，具体详见合同条款。

工期（交货期）

设计服务期：具体的设计服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。其中各阶段时间要求：

①建筑方案设计，自合同签订且招标人书面通知后30个日历天内完成；

②建筑方案经招标人定版后，40个日历天内配合招标人办理规划报建送审手续；

③建筑方案经招标人定版后，50个日历天内配合招标人办理土建施工图送审手续；

④室内设计方案经招标人定版后，30个日历天内完成室内设计施工图；

⑤园林设计方案经招标人定版后，30个日历天内完成园林设计施工图；

⑥施工现场配合服务：从项目开工至全部项目竣工验收合格，缺陷责任期2年，自全部项目竣工验收合格之日起计算。

上述设计关键节点时间包含完成送审图纸时间，但不含招标人或行政管理部门审批时间。

招标控制价（最高投标限价）

本项目的招标控制价为人民币11098370.00元（含税），设计费单价招标控制价为65.28元/㎡（含税）。

投标保证金

100000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/☑否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

2.1设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2025年06月24日

获取招标文件截止时间

2025年07月15日9时30分