2、项目名称:2025-2026年度零星维修服务采购项目。

3、项目地点：杭州宁巢公寓运营管理有限公司旗下门店。

4、项目本期概算：2098042.00元；项目最高限价：2098042.00元，其中标段一集中式公寓最高限价：1113298.00元，标段二分散式公寓最高限价：984744.00元，投标人的投标报价超过最高限价的，将作无效标处理，具体各标段需求详见第三章“用户需求及技术要求”；资金来源：国有自筹。

5、招标人：杭州宁巢公寓运营管理有限公司

6、采购人：杭州宁巢公寓运营管理有限公司、杭州钱塘健康驿站有限公司

7、招标范围及内容：

☑本项目分标段招标：

2025-2026年度零星维修服务采购，包含房屋主体零星维修，家具、水暖、净水器、晾衣架、窗帘等物品的更换、拆除、安装、维修及售后服务等，含材料采购配送服务；标段一内容为集中式公寓，包含钱塘公寓、美地公寓、明石公寓、戒坛寺店、石桥路店、备塘店、金家渡店等现有门店及预计新增集中式公寓，集中式公寓1家中标单位；标段二内容为分散式公寓，包含东城公寓、拱宸店等现有门店及预计新增分散式公寓等，分散式公寓1家中标单位。本项目共有2个标段（分别为标段一、标段二），投标人可自行选择其中一个或两个标段进行投标，但每个投标人限中一个标段。如出现标段一、标段二评审排序第一名为同一投标人时，标段一的第一中标候选人不再推荐为标段二的第一中标候选人，标段二按照评标总分递补第二名为第一中标候选人。各标段具体需求详见招标文件第三章“用户需求及技术要求”。

8、投标人资格条件
（1）在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）， ☑具有独立法人资格 / □具有独立承担民事责任的能力 （提供营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章），保险、金融、电信、通信等特殊行业可视行业实际情况提供非独立法人的分公司登记证书及总公司唯一授权相关证明材料的扫描件（加盖公章））；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标 。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， ☑不得同时参加本招标项目投标 /□不得参加本招标项目同一标段投标 ；

（3）①未被“信用中国”、中国政府采购网等官方网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为等不良记录名单（此条以代理公司开标截止日网页查询结果为准）；

②自2022年1月1日(以合同签订时间为准)以来，投标人至少具有1个合同金额50（含）万元及以上的房产物业类维修的合同业绩（业绩证明材料：合同复印件（含合同期内此项目的任一发票），原件备查。合同须体现项目名称、签订时间、金额、盖章页及和本项目相关的服务内容，如合同中不能体现合同金额的，合同金额可根据合同期内的发票金额累加，原件备查；如合同中不能体现服务内容的，投标人还须提供用户证明材料原件）；

（4）本项目不接受联合体投标，不得分包、转包。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（采用非电子招投标方式的，所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。

9、投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2025年07月14日09时30分（北京时间）；

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