本招标项目椒江区金成华府小区物业管理服务。采购人为台州市椒江区金成华府业主委员会，项目已具备招标条件，现对该项目服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况：

金成华府小区楼栋总数13幢，总户数930户。总建筑面积139928.11㎡，其中地上建筑面积105983.10㎡，地下建筑面积33945.01㎡。地上建筑包括住宅建筑面积102819.51㎡，社区综合服务用房1008.68㎡，养老服务用房335.08㎡，物业管理办公用房319.19㎡，物业经营用房427.2㎡，其他建筑面积1073.44㎡。容积率：2.57，绿地面积12366.6㎡，绿化率：30%。地上停车位110个，地下车位927个。

2.招标范围：

2.1椒江区金成华府小区物业管理区域范围（四至）：南至东平路，西至富强路，北至自来水厂，东至繁荣家园。

2.2物业类型：高层住宅。

2.3招标需求中的服务标准参照《台州市普通住宅小区物业服务等级标准》一级服务标准。

3.服务期限：本项目服务期限为3年(自合同签订之日起计算)，采用1+2方式。

4.物业费：每年总物业费约370万元。

三、供应商资格要求

1.供应商资格要求：

1.1供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任、有能力为本项目提供服务的单位；

1.2供应商注册资本不少于人民币2000万元（含本数）；

1.3供应商不得与采购人存在经济纠纷、法律纠纷等情形；

1.4具有履行合同所必需的专业能力，良好的资金、财务状况和健全的财务会计制度；

1.5遵守国家相关法律、行政法规的规定、具有良好的信誉和诚实的商业道德；

1.6单位负责人为同一人或存在控股或管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段或未划分标段的同一项目的投标；

1.7参加招标活动前三年内，没有严重违法失信行为，未被列入禁止参加政府采购活动黑名单，在物业管理服务中没有重大违法记录；

1.8依据最高人民法院等九部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，供应商不得为失信被执行人。

2.本次招标不接受联合体投标。

3.本次招标以择优的原则，取综合得分高的2家投标人作为入围单位，最后由业主大会进行投票产生1家中标单位。

四、招标文件的获取

1．报名时间：2025年06月23日-2025年07月04日

：8:30-12:00 下午：14:00-17:00

2．售价：500元（售后不退）。

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