二、项目名称：衢州市高铁新城云镜观品前期物业服务采购项目
三、招标方式：公开招标
四、招标内容及要求：
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序号 |
内容 |
数量 |
单位 |
采购预算价 |
类型 |
最高限价 （单价） |
备注 |
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1 |
前期物业管理服务 |
1 |
项 |
300.3052万元/年 （服务期2年） |
小高层住宅 |
2.6（元/㎡·月） |
/ |
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多层住宅 |
3.0（元/㎡·月） |
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车位 |
50（元/个·月） |
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储藏间 |
10（元/个·月） |
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序号 |
内容 |
数量 |
单位 |
采购预算价 |
固定总价 |
/ |
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2 |
前期介入费（含物业查验费） |
1 |
项 |
15万元 |
15万元 |
2个月 |
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3 |
前期开办费 |
1 |
项 |
20万元 |
20万元 |
按实结算 |
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合计 |
635.6104万元 |
合同履约期限：前期物业服务期限自本项目交付之日起至业主大会选聘的新物业服务单位入场前一日止。前期物业服务起始日期暂定为本项目交付日起两年（暂定两年），21#商业楼不计入服务范围，交付后未售房源视为空置房源，按8折计算物业费。（具体详见采购内容及要求）
五、投标人资格要求：
1.符合《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》第十五条规定：
⑴具有独立承担民事责任的能力；
⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
⑶具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；
⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑸参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；
⑹具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。
2.且必须为未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
4.投标人自投标截止时间前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/）查询到的行贿判决书为准）。
5.本项目的特定资格要求：/。
6.本项目不接受联合体投标。
六、招标文件获取(请登录)
七、提交投标文件截止时间、开标时间
1.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：2025年07月11日14时30分00秒。
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