一、招标范围：
1.项目名称：东方枢纽上海东站站前区A1B-01地块新建工程全过程投资监理服务招标。
2.工程范围：东方枢纽上海东站站前区A1B-01地块新建工程项目位于东方枢纽站前区，规划占地面积为36869.05平方米，容积率2.6，总建筑面积163294.53平方米，规划用地性质为商业服务业用地，项目预估总投资约252402万元，预估建安费约184006万元。
3.招标范围：本项目包括自合同签订起至本项目建设完成（包含但不限于土建、安装、装修等与项目建设、运营筹备阶段有关的所有工作）的全过程投资监理服务，具体包括但不限于清单编制、招标控制价编制、指标分析、钢筋翻样（不单独计费）、预算审核（包括总、分包重计量、变更签证预估及审核等）、进度款审核、结算审核等各项工作，以及本项目后评估和其它咨询及分析等工作。
4.服务内容：全过程投资监理服务。详见第二章《技术要求》。
5.服务周期：自合同签订之日起至完成本项目全过程投资监理服务为止。具体要求详见第二章《技术要求》。
6.最高投标限价：人民币489.88万元。二、合格的投标人必须具备以下条件：
1.在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区）登记成立的具有独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同能力的法人（须提供营业执照复印件并加盖公章），不接受自然人投标。
2.投标人近5年内（自2020年1月1日至投标截止日）具有（在建或已完成均可）至少一项建安费用不少于10亿元的房建类工程（必须含商业或办公）造价咨询业绩，以合同或结算核定单（必须经四方确认）为准。
3.拟派项目负责人须具备在本单位有效注册的土建专业一级造价师执业资格，且具备工程或经济类高级职称（须提供最近3个月任一期的社保证明、注册证书及职称证书复印件并加盖公章）。
4.法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。
5.参加本次招标活动前3年内（自2022年1月1日至投标截止日）投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（须提供“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的三张查询结果截图）。
6.本项目不接受联合体投标。三、获取招标文件的办法和时间：
1.有意参加本次招标项目的潜在投标人，请于2025年6月20日16:00:00时至2025年6月25日16:00:00时（北京时间，下同）……
2.招标文件每套500元人民币，售后不退。

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