一、招标条件
东方枢纽上海东站站前区A1A-01地块新建工程项目的资金来源为国有资金投资100%，招标人为上海领东置业有限公司。本项目已具备招标条件，现对全过程投资监理服务进行招标，招标方式为公开招标。
二、项目概况
1．项目概况：本工程位于浦东新区祝桥镇A1A-01地块，东至站前路，西至A1A-02地块，南至规划一路，北至祝钦路。工程用地面积约40608平方米。用地性质为商务办公用地（C8）。主要建设内容为办公楼，总建筑面积185972.82平方米。 项目总投资约216948万元，其中建安费约187834万元。
2．项目地址：东至站前路，西至A1A-02地块，南至规划一路，北至祝钦路。
3．服务期限：自合同签订之日起至完成本项目全过程投资监理服务为止。
4．服务内容：全过程投资监理服务内容为自合同签订起至本项目建设完成（包含但不限于土建、安装、装修等与项目建设、运营筹备阶段有关的所有工作）的全过程投资监理服务。具体包括但不限于清单编制、招标控制价编制、指标分析、钢筋翻样（不单独计费）、预算审核(包括总、分包重计量、变更签证预估及审核等)、进度款审核、结算审核等各项工作，以及本项目后评估和其它咨询及分析等工作。（详见第3章服务需求书）
5.投标最高限价：
■设置投标最高限价，投标最高限价为371.95万元。投标报价超过投标最高限价的，其投标将被否决。
□不设置投标最高限价。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（1）东方枢纽上海东站站前区A1A-01地块新建工程全过程投资监理服务
三、投标人资格要求
（东方枢纽上海东站站前区A1A-01地块新建工程全过程投资监理服务）的投标人资格能力要求；
1.投标人须系我国境内设立的法人组织；
2.投标人须具有近5年（指2020年1月1日至招标文件获取截止日）完成或在建建安造价10亿元及以上的房建类工程（必须含商业或办公）投资监理业绩，以合同或结算核定单（必须四方确认）为准；
3.拟派项目负责人具备在本单位注册有效的土建专业一级造价师执业资格，且具备工程或经济类高级职称；提供近六个月内连续三个月的社保证明（新入职员工提供社保转入证明）、注册证书及职称证书复印件并加盖公章；
4.投标人2022年1月1日至今未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单、“信用中国”网站重大税收违法失信主体名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；
5.本项目不接受分公司以自己名义参加投标活动；
6.本项目不允许转包；
7.本项目■不接受□接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时

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