1.招标条件
本招标项目宣恩县浪漫温泉城建设项目（EPC）已由宣恩县发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（2501-422825-04-01-922348）批准建设，项目业主为宣恩城旅旅游开发有限公司,建设资金来自企业自筹资金。项目出资比例：100.0%，招标人为宣恩城旅旅游开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：宣恩县莲花坝
建设规模：本项目总用地面积66.37亩(一期用地42.49亩，二期用地23.88亩)。一期主要建设内容包括新建酒店客房、酒店综合楼、温泉接待中心、温泉宫、乐园服务站、水上乐园配套附属建筑、地下停车场、室外配套工程及设备采购等。二期主要建设内容包括酒店客房、室外配套工程及设备采购等。本次招标内容不包含精装修工程（设计、施工及采购等均不含），精装修工程根据后期运营视情况而定。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：本项目采取工程总承包模式（EPC）建设，工程总承包企业对本项目的方案优化设计、初步设计、施工图设计、施工（含施工图预算编制）、竣工验收等实行全过程承包，并对工程的质量、安全、工期等全面负责。具体招标范围包括：（1）设计：包括但不限于本项目范围内的方案优化设计、初步设计、施工图设计，配合施工图审查、配合竣工图编制、施工现场指导与监督等。提供建设工程报规、报建所需的工程图纸及资料并协助办理相关手续，负责建设全过程设计服务及协调工作。满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准，按招标人要求保质保量按时提交设计成果，并取得相关职能部门的批复（含中间成果和阶段性成果）。具体设计范围和面积由招标人确认后实施。（2）施工：包括施工图预算编制及经招标人确认后的施工图设计文件中的全部工程内容，具体施工范围由招标人确认后实施；完成本项目使用功能所需的全部材料和设备的采购，具体以批准的施工图纸为准。
标段划分：一个标段
计划工期：730 日历天，计划开工日期2025-07-20
合同估算价：306534000.00元
2.3其他：/
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 ：
（1）具备独立法人资格，提供有效的营业执照（如为联合体，则联合体成员均须满足要求）；（2）投标人须具备以下设计和施工资质：①设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级；②施工资质：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；（3）业绩要求：投标人或联合体成员任意一方近五年以来（自投标截止日前推5年）承接过1个类似项目（单项合同建筑面积20000平方米及以上或投资额或合同金额20000万元及以上房屋建筑工程），包括PPP项目、工程总承包(EPC或F+EPC)、施工总承包、工程设计中任意一项的项目业绩（已完工或在建项目均可，提供合同关键页或中标通知书，时间以合同签订时间或中标通知书发放日期为准）；（4）投标人拟派人员要求：①工程总承包项目经理：须取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或者注册监理工程师等，必须是本单位注册人员。工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理，含施工总承包工程、专业承包工程（提供承诺书，格式自拟）。投标人为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；②设计负责人：具有注册建筑师或注册结构工程师或注册土木工程师或注册设备工程师；③施工负责人：具备建筑专业二级及以上注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在建项目（提供承诺书，格式自拟）；④现场关键岗位施工管理人员：技术负责人1人具备工程相关专业中级及以上职称证书、施工员（土建工程）1人、质量员（土建工程）1人须具备有效的岗位证书或培训合格证，安全员2人须具备安全生产考核合格证C3证。（5）其他要求：根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标文件递交截止时，投标人应无“拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的”或“因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕”的情形。（如为联合体，则联合体成员均须提供承诺）
3.2本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立企业法人资格。（2）联合体的资质应符合招标公告/投标邀请书第 3.1条的规定。（3）联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务，投标相关事宜均由牵头人负责。（4）组成联合体的成员单位不超过3个。（5）联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量）个标段投标。
3.4本项目不属于政府采购工程
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：/
4.招标文件的获取请于2025年06月20日至2025年06月24日24：00时止（北京时间、下同）……下载招标文件。

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