本招标项目黄山市屯溪区京东云仓暨现代智慧冷链物流园项目全过程工程咨询服务已由黄山市屯溪区发展和改革委员会以屯溪区发展改革委项目备案表（项目代码：2504-341002-04-01-169245）批准建设，项目业主为黄山市昱卓科技实业发展有限公司，招标人为黄山市昱卓科技实业发展有限公司，建设资金来自企业自筹、银行贷款，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：黄山市屯溪区京东云仓暨现代智慧冷链物流园项目全过程工程咨询服务

2.2项目编号：HJ(请登录)

2.3建设地点：黄山市屯溪区

2.4建设规模：项目拟规划用地面积84.18亩，总投资：约7.6亿元，拟建设59980平方米智慧冷链物流园，包括物流分拣中心，净菜收储车间、常温仓储、冷链仓储、办公楼、配电房及其配套设施。

2.5计划工期：540日历天（暂定），具体自本项目合同生效之日起，至工程质量缺陷责任期结束之日止。

2.6招标范围：黄山市屯溪区京东云仓暨现代智慧冷链物流园项目全过程工程咨询服务，招标范围主要包括：（1）投资决策综合咨询，包含协助项目前期策划、协助梳理投融资路径、协助银行融资等政策性咨询服务、环境影响评价、节能评估、社会稳定风险安全性评价、水土保持；（2）设计咨询服务，含修建性详细规划、方案设计、绿色建筑设计、初步设计、施工图设计、设计阶段BIM咨询、建筑投资估算编制及概算编制，施工图设计优化建议等；（3）工程监理咨询，施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段工程监理；（4）造价咨询，主要为工程量清单控制价编制、施工阶段全过程造价控制以及工程结算审核；（5）项目管理和项目建设过程中的法律咨询、档案管理等其他咨询服务。

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：合格

2.9招标控制价：本次全过程工程咨询服务招标采用费率报价，全过程工程咨询服务招标控制价（费率）为5.8%，最终投标人的全过程咨询费用以初步设计概算为基数进行结算，费用结算公式为:所有工程的初步设计概算*中标费率，最高结算限价3500万元。

2.10项目性质：工程服务

2.11.本项目是否采用“评定分离”：√采用□不采用

2.12其他：无

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：同时具备以下资质：

①住房城乡建设部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

②住房城乡建设部颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.2拟派驻本项目负责人须具备：取得一级注册建造师（建筑工程）或一级注册造价工程师（土建工程）注册执业资格。注册单位与投标单位一致。（如为联合体投标时，由联合体牵头人派出和提供）。

3.3信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐定标候选人前对拟推荐的定标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为定标候选人。

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头人和成员单位总数量最多不得超过3家。②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则，相关投标均将被否决。③联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务，除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体双方均认可。④招标公告3.3信用要求联合体各方均不得违背。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

3.5各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6其    他：（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：√无

（2）其他要求：无。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第7章。（房建市政类项目适用）

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

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