同方股份有限公司-同方物业2025-2027年度零星工程(市区)-土建类项目-谈判采购采购公告

一、项目概况

1. 项目名称：同方物业2025-2027年度零星工程(市区)-土建类项目
2. 项目编号：TFGY-GC-GKJT-25-1898
3. 交货/服务时间：2025年至2027年度
4. 交货/服务地点：北京市
5. 供货范围：清华同方科技广场、同方大厦等商务办公类及安宁里宿舍类建筑室内、外日常维护、零星维修等服务,包括室内墙面、地面、吊顶、软膜天花、桥架、门窗（含附设）、洗手间、开关、灯具、强弱电管线路维修更换等；室外地面、排水沟、污水井、花坛、门头、钢结构等零星维修、改造项目。
6. 质量要求：满足采购文件第五章技术需求的要求

二、供应商资格要求:

1、基本资格条件：

（1）资质要求：在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续，具有独立民事责任能力，在法律上和财务上独立；具备政府主管部门颁发的有效的企业营业执照，具有承担此项目相应资格的独立法人单位。具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁三级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质及建筑装饰工程设计专项乙级（含）以上【或建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质或工程设计综合甲级资质】企业相关资质、安全生产许可证。

（2）财务要求：具有健全的财务会计制度，应答人不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。应答人须提供2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件。（未出24年财务会计报表的企业可提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表；当年成立的，须提供基本开户银行出具的资信证明及财务状况良好的承诺）。

（3）业绩要求： 投标人近三年（2022 年 1 月 1 日至今）应具有至少一项不低于40万类似项目服务相关业绩，以合同签订时间为准，附业绩合同首页、服务范围页、和合同签字盖章页。

（4）信誉要求：具有良好的商业信誉，3年内在经营活动中没有重大违法记录，应答人不得在“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/）被列入“失信被执行人名单”中。应答人提供近期信用中国名单截图或相关信用证明材料。

（5）承担本项目的主要人员要求：供应商应提供实施本项目的主要人员汇总表。供应商拟派项目经理应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合证书（B类），且在确定成交供应商时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

（6）其他要求：供应商在的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。

2. 专项资格条件：

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