项目编号：[350
项目名称：三明学院2025-2028物业服务
采购方式：公开招标
预算金额：34,500,000.00元
采购包1(三明学院2025-2028物业服务):
采购包预算金额：34,500,000.00元
采购包最高限价： 34,500,000.00元
投标保证金： 690,000.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
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品目号 |
品目编码及品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
允许进口 |
简要需求或要求 |
品目预算(元) |
中小企业划分标准所属行业 |
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1-1 |
C21040000-物业管理服务 |
三明学院2025-2028物业服务 |
3(年) |
否 |
（一）会务管理服务（二）学生公寓管理服务（三）校园安保服务（四）教学保障服务（五）网络保障服务（含报修平台提供和接入校园平台）（六）体育场、馆管理服务；（七）艺术演出厅日常管理及演出技术服务（八）校园已建成公共卫生服务、楼宇卫生服务（九）外墙（行政楼、附楼、图书馆、体育馆）清洗服务（1 次/年）（十）绿化（含室内外盆景）养护服务（十一）垃圾清运（含外运）服务（十二）化粪池清理服务（十三）人工湖（河道）管理服务（十四）供电设施设备安全运行管理服务（十五）单件材料 200 元以内的五金（水、电、木器类）维修服务（十六）室内墙体单次 6 平方以内掉灰发霉发黑等维修（十七）地面瓷砖（地砖）单次破损、拱起、松动等单次 5 平方米范围维修（十八）单项 200 元内门、窗、气窗玻璃的更换(十九）电梯维保服务（二十）空调（含中央空调）维护（维修）服务等。（二十一）投标人承诺的其他无偿增值服务。 为降低学校物业服务成本，拟将快递服务、文印服务、校园摆渡（观光）车服务、三元校区停车场收费管理、校园流动便民服务、桶装水服务、学生公寓自助售卖服务等潜在效益纳入物业运营。 学生公寓室内漏水及室内墙体、地面等超过核定量维修委托物业实施。 2025-2028物业服务拟从2025年8月1日至2028年7月31日止（合同期3年） |
34,500,000.00 |
物业管理 |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起合同签订之日起3年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)法定代表人参加投标的，需随身携带本人身份证原件及法人代表证明材料；授权代表参加投标的除在投标文件中须随附《法人代表授权书》外，还需随身携带本人身份证原件、《法人代表授权书》（后附法人代表、授权代表身份证复印件）在提交投标文件前出示，否则投标将被拒绝；投标方代表还应随身带CA电子证书（数字证书）用于现场解密电子版投标文件，因投标人原因无法解密电子投标文件的，由投标人承担所造成的后果，包括但不限于投标无效。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
四、获取招标文件
时间： 2025-06-17 至 2025-06-27 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
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