本招标项目西南营历史文化街区X-07地块（一期）修缮项目已由南通市崇川区行政审批局 以 崇川行审备134号 文件批准建设，项目业主为南通市崇川历史文化街区保护发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的西南营历史文化街区X-07地块（一期）修缮项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通市崇川区

2.1.2建设规模：西南营历史文化街区X07地块（一期）位于西南营历史文化街区的东侧偏南，北至冯旗杆巷，西至仁巷，南至南关帝庙巷，东邻南关帝庙，占地面积2926.67?，建筑面积（含文物保护）约1569.25?。

2.1.3合同估算价：约1000万元。

2.1.4工期要求：150日历天，计划开工日期：2025年7月，竣工日期：2025年12月，具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。

2.1.5 质量要求：合格。

2.2招标范围：西南营历史文化街区X07地块（一期）保护修缮工程施工，具体详见施工图和工程量清单所示全部内容。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备有效的古建筑专业承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的建筑工程二级及以上注册建造师资格，同时具有建筑施工企业安全生产考核合格证（B证），以上证书必须注册在投标单位，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程 (必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

特别提醒：①如本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求执行。②注册地为江苏省内的企业，如拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，否则不予认可。

3.3投标人业绩要求

2020年1月1日至投标截止时间止（以竣工验收日期为准），投标人承担过市级及以上文物保护单位的古建筑修缮施工项目。

（1）提供业绩证明材料为中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（指通过文物主管部门验收）、对应业绩古建筑为市级及以上文物保护单位的有效证明材料，以上四项证明材料须齐全，缺一不可。

（2）日期以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准；金额以施工合同为准。

（3）竣工验收证明是指由建设单位（或监理单位）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章及主管部门确认。

3.4投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.4.1有独立订立合同的能力；

3.4.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.4.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.4.4拟派项目负责人必须为投标企业正式人员（须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书），不接受退休返聘人员。

3.5根据苏建招办(2022)2 号文要求,投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7根据苏建函建管(2025〕183号要求，被限制市场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标。

3.8本次招标不接受联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：自本公告发布之日起至 2025年6月26日 9 时30分；

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