一、招标条件本招标项目商丘时代新城项目A区已由上级主管部门批准建设，招标人为商丘通****建置业有限，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目资金已落实具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合相关条件的单位参加投标。二、项目概况与招标范围：******** 项目名称：商丘时代新城项目A区；******** 招标编号：商工程〔2025〕080号； ******** 项目代码：********.4 建设规模及建设内容：总投资约4亿元；规划用地面积********.97平方米，总建筑面积为********.99平方米，项目包含建设商业、住宅及相关配套。******** 建设地点###市梁园区境内；******** 资金来源：自筹资金；******** 资金落实情况：已落实******** 标段划分：本项目共划分为两个标段；第一标段：工程总承包第二标段：全过程项目管理与监理******** 招标范围及招标内容：1、第一标段：工程施工、竣工验收、设备采购及安装、工程资料归档等，以及工程缺陷责任期（保修期）内的保修工作；设计包括但不限于工程配套设计、建筑工程整体后期优化设计、施工期间指导和现场服务、图纸审查配合服务、工程竣工验收及竣工图审核等。  2、第二标段：全过程项目管理与监理（具体包括建设项目规划设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的监理及造价工作和已完工程的资料整理、竣工验收等工作）。******** 招标控制价：第一标段：①施工招标控制价：为经政府审计部门审计最终结算价的97%；②设计招标控制价：********.00元；第二标段：为施工经政府审计部门审计最终结算价的********%。******** 计划工期：第一标段：540日历天；第二标段：自签订合同之日起至本项目竣工结算审核完毕。******** 质量要求：第一标段：设计质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准；施工质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范标准；第二标段：合格，符合国家现行规范和标准。******** 评标和定标方法：评定分离，评标办法：采用“合格制+合理低价+综合评审”的方式。定标办法：采用“票决法”的方式。

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