一、项目基本情况 项目编号：[********]JBT******** 项目名称：2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目 采购方式：公开招标 预算金额：82,500,********元 采购包1(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一): 采购包预算金额：21,750,********元 采购包最高限价： 21,720,********元 投标保证金： 217,********元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 1-1 C********-物业管理服务 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 3(年) 否 2025-2028年湖里区片区一公办学校的物业服务 21,750,******** 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 采购包2(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二): 采购包预算金额：20,700,********元 采购包最高限价： 20,670,********元 投标保证金： 206,********元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 2-1 C********-物业管理服务 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 3(年) 否 2025-2028年湖里区片区二公办学校的物业服务 20,700,******** 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 采购包3(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三): 采购包预算金额：16,500,********元 采购包最高限价： 16,470,********元 投标保证金： 164,********元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 3-1 C********-物业管理服务 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 3(年) 否 2025-2028年湖里区片区三公办学校的物业服务 16,500,******** 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 采购包4(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四): 采购包预算金额：14,850,********元 采购包最高限价： 14,820,********元 投标保证金： 148,********元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 4-1 C********-物业管理服务 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四 3(年) 否 2025-2028年湖里区片区四公办学校的物业服务 14,850,******** 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 采购包5(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区五): 采购包预算金额：8,700,********元 采购包最高限价： 8,670,********元 投标保证金： 86,********元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 5-1 C********-物业管理服务 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区五 3(年) 否 2025-2028年湖里区片区五公办学校的物业服务 8,700,******** 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1： 本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。  采购包2： 本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。  采购包3： 本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。  采购包4： 本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。  采购包5： 本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。  3.本项目的特定资格要求： 采购包1： (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)（1）本采购包落实中小企业扶持政策要求的方式：预留份额专门面向中小企业采购。允许投标人将本采购包中的保洁工作分包给中小微企业，其他服务内容（项目管理、维修工作、绿化养护等）不允许分包，不允许将整个学校的物业服务内容分包。（2）预留比例：供应商（服务承接方，含拟分包的单位）为中型、小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的40%，其中预留给小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的24%。（3）本项目中小企业划分标准所属行业为物业管理。投标人应提供符合要求的《中小企业声明函》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）；若有分包的，还应提供符合要求的《分包意向协议》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）。（4）特别说明：中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。投标人应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。中标结果将同时公告中标供应商提供的《中小企业声明函》。若投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定追究相应责任。；(3)1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“****信用中国”站、中****国政府采购（********）、“****信用厦门”站（********）查询所有供应商的信用信息。 2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。 3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组****将查询结果页打印后随采购文件一并存档。 4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）****因查询渠道站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。 5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。。 采购包2： (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)（1）本采购包落实中小企业扶持政策要求的方式：预留份额专门面向中小企业采购。允许投标人将本采购包中的保洁工作分包给中小微企业，其他服务内容（项目管理、维修工作、绿化养护等）不允许分包，不允许将整个学校的物业服务内容分包。（2）预留比例：供应商（服务承接方，含拟分包的单位）为中型、小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的40%，其中预留给小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的24%。（3）本项目中小企业划分标准所属行业为物业管理。投标人应提供符合要求的《中小企业声明函》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）；若有分包的，还应提供符合要求的《分包意向协议》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）。（4）特别说明：中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。投标人应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。中标结果将同时公告中标供应商提供的《中小企业声明函》。若投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定追究相应责任。；(3)1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“****信用中国”站、中****国政府采购（********）、“****信用厦门”站（********）查询所有供应商的信用信息。 2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。 3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组****将查询结果页打印后随采购文件一并存档。 4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）****因查询渠道站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。 5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。。 采购包3： (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)（1）本采购包落实中小企业扶持政策要求的方式：预留份额专门面向中小企业采购。允许投标人将本采购包中的保洁工作分包给中小微企业，其他服务内容（项目管理、维修工作、绿化养护等）不允许分包，不允许将整个学校的物业服务内容分包。（2）预留比例：供应商（服务承接方，含拟分包的单位）为中型、小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的40%，其中预留给小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的24%。（3）本项目中小企业划分标准所属行业为物业管理。投标人应提供符合要求的《中小企业声明函》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）；若有分包的，还应提供符合要求的《分包意向协议》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）。（4）特别说明：中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。投标人应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。中标结果将同时公告中标供应商提供的《中小企业声明函》。若投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定追究相应责任。；(3)1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“****信用中国”站、中****国政府采购（********）、“****信用厦门”站（********）查询所有供应商的信用信息。 2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。 3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组****将查询结果页打印后随采购文件一并存档。 4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）****因查询渠道站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。 5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。。 采购包4： (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)（1）本采购包落实中小企业扶持政策要求的方式：预留份额专门面向中小企业采购。允许投标人将本采购包中的保洁工作分包给中小微企业，其他服务内容（项目管理、维修工作、绿化养护等）不允许分包，不允许将整个学校的物业服务内容分包。（2）预留比例：供应商（服务承接方，含拟分包的单位）为中型、小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的40%，其中预留给小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的24%。（3）本项目中小企业划分标准所属行业为物业管理。投标人应提供符合要求的《中小企业声明函》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）；若有分包的，还应提供符合要求的《分包意向协议》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）。（4）特别说明：中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。投标人应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。中标结果将同时公告中标供应商提供的《中小企业声明函》。若投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定追究相应责任。；(3)1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“****信用中国”站、中****国政府采购（********）、“****信用厦门”站（********）查询所有供应商的信用信息。 2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。 3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组****将查询结果页打印后随采购文件一并存档。 4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）****因查询渠道站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。 5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。。 采购包5： (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)（1）本采购包落实中小企业扶持政策要求的方式：预留份额专门面向中小企业采购。允许投标人将本采购包中的保洁工作分包给中小微企业，其他服务内容（项目管理、维修工作、绿化养护等）不允许分包，不允许将整个学校的物业服务内容分包。（2）预留比例：供应商（服务承接方，含拟分包的单位）为中型、小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的40%，其中预留给小型、微型企业的比例不低于本采购包投标总价的24%。（3）本项目中小企业划分标准所属行业为物业管理。投标人应提供符合要求的《中小企业声明函》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）；若有分包的，还应提供符合要求的《分包意向协议》（按招标文件第七章-资格及资信证明文件部分的相应格式提供）。（4）特别说明：中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。投标人应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。中标结果将同时公告中标供应商提供的《中小企业声明函》。若投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定追究相应责任。；(3)1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“****信用中国”站、中****国政府采购（********）、“****信用厦门”站（********）查询所有供应商的信用信息。 2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。 3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组****将查询结果页打印后随采购文件一并存档。 4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）****因查询渠道站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。 5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。。

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