2.项目概况与招标范围
2.1项目概况

为实现资产盘活车位库存类目标达成，同时解决业主车位欠缺现象，现拟对2025年中铁阅山湖A、C组团剩余车位包销采购进行公开招标。

2.1.1服务质量要求：合格。

2.2招标内容

根据项目工作要求完成2025年中铁阅山湖A、C组团剩余车位包销采购相关工作。

2.2.1.销售价格：不低于公司实收价；

2.2.2.保证金比例：包销保证金不低于中标货值10%；
2.2.3.销售（去化）周期：2025年12月31日内实现全部签约；

2.2.4.兜底条件：销售周期内需全部签约完毕，如在销售周期内未完成销售包销车位的100%签约，则中标人须履行兜底购买义务，包销保证金自动转为车位款，用于购买中标人未能按本合同约定完成销售的车位，如保证金不足支付未售车位款项，中标人应在销售周期截止后15天内，补足未售车位款项。

2.2.5.中标人应在合同签订之日起3个工作日内，按照中标包销保证金比例（对应中标单位投标包销总价），向招标人支付包销保证金。保证金退还：1.如中标人在销售周期内完成产品货值100%并成功签约《车位使用协议》，招标人在收到中标人提交的申请及证明材料并审核确认后，将在30天内无息退还100%包销保证金。2.如补足未售车位款项后包销保证金还有剩余，中标人提交保证金退还申请及证明材料，经招标人审核确认后，于30天内无息退还对应款项。

2.2.6.招标人不支付中标人任何佣金费用和报酬。中标人不可转包销售；

2.2.7.以上（2.2.4）-（2.2.6）为必须接受的条件，参与投标视为已接受上述基本条件。

2.3合作期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须在注册。

3.2资质要求：①投标人须在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册、符合投标项目经营范围；②投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；③公司成立满一年，注册资金不低于20万元。

3.3财务要求：投标人具有良好的财务能力，经营状况良好，须提供2023年度财务报表或2024年年度最新财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），并加盖投标人公章。

3.4业绩要求：投标人须提供近3年（2022年1月至开标之日）至少1份类似业绩或渠道销售业绩，提供相关证明材料。（合同以签订时间为准，须提供相应的中标通知书（如有）、购售合同封面、合同总价页、签字盖章页原件扫描件，原件备查）。

3.5信誉要求：(请登录)

3.6其他要求：1）投标人所提供的投标文件中资料的扫描件（复印件）必须为资料原件原色扫描件（复印件），投标人提供资料不清晰导致无法辨认，视为未提供相应资料；2）本次招标不接受联合体投标。

3.7投标人须提供相应资料以证明符合以上资格要求。

4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采用网上获取方式，凡有意参加投标者，请于2025年6月8日14时至2025年6月13日14时(北京时间，下同)……下载电子版招标文件

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