芙蓉大道一段800号物业管理服务公开招标，由成都锦城光华投资集团有限公司作为招标人，通过招标方式选择和确定服务商。诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的公开招标。

2、项目概况与招标范围
2.1 项目规模：芙蓉大道一段800号物业项目位于四川省成都市温江区芙蓉大道一段800号。本项目共计建筑物3幢，均为框架结构，外墙为玻璃幕墙，项目占地面积约46250.13平方米（约69.375亩），建筑面积约为102446.39平方米。其中地上总建筑面积65894.41平方米，地下总建筑面积约36551.98平方米。

本项目综合容积率为1.41；绿地率为7.87%；总建筑密度为58.39%。共规划有机动车停车位636个，其中地上室内停车位199个，地下停车位437个（其中公交车停车位135个，社会车辆停车位302个）地下非机动车停车位924个。

2.2 预算金额及最高限价：4396614.09元/年，3年合计13189842.27元

2.3 招标范围：物业管理服务

2.4 服务周期：3年，考核合格后合同一年一签。

2.5 服务地点：成都市温江区

2.6 质量目标：合格

2.7 标段划分：1个标段

2.8 项目编码：ZYZB-2025-057

3、投标人资格要求

3.1一般要求：独立法人资格，营业执照处于有效期；

3.2资质要求：无；

3.3业绩要求：2022年5月1日以来，类似业绩1个；类似业绩是指：物业服务业绩；

3.4信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；

3.5财务要求：无；

3.6 本次招标○接受●不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1满足资格要求的投标人请于2025年06月09日至2025年06月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日09：00时至12：00时，14：00时至17：00时（北京时间，下同）报名并获取招标文件。

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