一、   招标条件

华电金沙江上游水电开发有限公司华电金上昌都新能源有限公司昂多业主营地物业管理服务项目已批准，招标人为华电金上昌都新能源有限公司，项目资金为业主自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、   项目规模和招标范围

2.1 招标采购项目地址：本项目场址位于西藏芒康县昂多乡境内

2.2 项目规模：昂多业主营地规划占地总面积约5800㎡，建筑由装配式钢结构标箱组成，分为A、B两区，其中A区为办公区，由门前广场和办公楼组成，门前广场面积约为1048㎡，办公楼分为两层，占地面积约520㎡；B区为生活区，由住宿楼与生活广场组成，其中住宿楼分为两层，占地面积约750㎡，生活广场面积约为820㎡，其他区域则为停车场和营地内道路。另布置各类附属设施，主要包括集中供暖设施、供氧设施、配电设施、供水设施、污水处理设施、厨余垃圾处理设施等

2.3 招标采购项目工期：物业服务期18个月（暂定2025年7月1日至2026年12月31日），进场时间以业主进场通知为准

2.4 招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为:

(1)物业管理-昂多业主营地物业管理服务(CHDTDZ111/17-QT-10901):负责营地范围内的办公区域、生活区域以及公共区域的综合物业管理服务。包括但不限于食堂餐饮管理，办公区域、生活区域以及公共区域的保洁和垃圾清运，室外公共区域的公共秩序、营地附属设备设施维保服务

三、   投标人资格要求

【物业管理-昂多业主营地物业管理服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）

7.投标人不得存在下列情形之一：

1）为本招标项目的监理人；

2）为本招标项目的代建人；

3）为本招标项目的招标代理机构；

4）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系

8.投标人具有有效的食品经营许可证

9.投标人自2022年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有1项类似非住宅物业管理服务业绩（已完成或正在服务的），类似非住宅物业管理服务业绩是指物业管理建筑面积不低于4000㎡且海拔高度不低于2000米的业绩，所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容

10.招标人不接受2022年至2024年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人

11.本项目不接受联合体投标

上述提及的各种证照和资质业绩证明材料（清晰的复印件、扫描件）须作为投标文件的内容在开标时递交，若递交的材料不满足上述要求将视为存在重大偏差。关于是否存在消极事由的证明，优先提供行政机关出具的相关证明材料，无此证明材料的，可自行出具相关承诺自证声明，对此未提供任何证明材料的，如经评标发现存在相关消极事由，将视为不满足招标资格条件要求和弄虚作假而被否决投标。

四、   招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间： 2025-06-06 14:00到2025-06-12 10:00。

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