投资项目代码

2409-440105-04-01-271455

投资项目名称

广州市海珠区东风村城中村改造项目

招标项目名称

广州市海珠区东风村城中村改造项目D3地块安置房建设项目设计施工总承包

标段（包）名称

广州市海珠区东风村城中村改造项目D3地块安置房建设项目设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

本项目位于广州市海珠区

资金来源

国有或集体投资

资金来源构成

国有或集体投资100.00%

招标范围及规模

本项目主要建设内容包括安置住宅和配套公建，以及用地红线内的室外景观工程等。项目总用地面积7760.5㎡，可建设用地面积5902㎡，周边防护绿地面积1858.5㎡。项目总建筑面积约56162平方米，其中地下建筑面积约17202平方米，地上建筑面积约38960平方米。用地性质为二类居住用地 (R2)，容积率≤6.43，计算容积率建筑面积≤37960㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑限高为150m，层数约43层。配建公共服务设施:物业管理(含业主委员会)(建筑面积75㎡)1处、家庭综合服务中心社工服务站(建筑面积2000㎡)1处。配建市政公用设施:垃圾收集站(建筑面积250㎡)1处、再生资源回收点(建筑面积10㎡)1处、公共厕所(建筑面积100㎡)1处、地块建设调蓄设施用地面积313㎡(规模313㎡)最终以正式规划条件及批复要求为准。

招标内容

根据招标人提供的初步设计文件、发包人要求等资料，负责从施工图设计阶段开始的设计、施工总承包工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见发包人要求及合同条款）：（1）设计及相关工作：负责项目用地红线范围内的全过程全专业建筑设计工作，包括施工图设计、设计变更、协助施工单位编制竣工图及施工配合、现场服务、配合竣工验收、因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、总协调工作与本项目相关的设计等工作。（2）施工及相关工作：1）包施工图预算编制、包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通气、包验收移交、包保修、包造价控制、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理移交、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。2）装配式建筑运用：住宅项目至少满足广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）基本级或者广州市《装配式建筑评价标准》（DB4401/T151—2022）基本级的要求。3）BIM技术运用：本项目在设计阶段、施工阶段采用BIM技术，并预留运营阶段的数据接入条件。本项目要求充分运用BIM正向设计技术，要求在设计阶段利用BIM模块进行参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、风向分析、环境分析、造价分析等；并利用BIM建模来优化设计、保证有效衔接施工管理工作，通过BIM审查和CIM系统管理；利用BIM模块进行施工模拟、方案优化、施工安全、进度控制、造价分析、实时反馈、工程自动化、供应链管理、场地布局规划等。

工期（交货期）

1187日历天（含设计工期）。最终的进度计划按合同约定履行审批手续后实施，具体施工开工时间以总监理工程师发出的开工令为准。

最高投标限价（万元）

/

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资质要求：投标人须同时具备 以下资质：1、工程设计资质（若为联合体，指承担设计任务的任务方）：国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质；2、工程施工资质（若为联合体，指承担施工任务的任务方）：具备建筑工程施工总承包一级（或以上）资质； 项目负责人资格要求：一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册土木工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师资格，注册单位为投标人本单位；香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目招标文件的要求。

投标人业绩要求：本项目资格条件未要求投标人业绩

其他要求：详见招标公告文本。

是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

……

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年6月6日 3时0分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年6月27日 8时30分