津铁各苑零星维修工程项目招标人为国铁投资发展有限公司，招标项目资金来自自筹资金。该项目已具备招标条件，现对津铁各苑零星维修工程项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

办公楼、底商、津铁惠苑、津铁泰苑、津铁泽苑、津铁美苑及津铁和苑小区未配售房屋92套、未交付房屋70套和公共部位（不在维修基金范围的）的零星维修工程。

2.2招标范围

办公楼、底商、津铁惠苑、津铁泰苑、津铁泽苑、津铁美苑及津铁和苑小区未配售、未交付房屋和公共部位的零星维修工程，包括但不限于室内装饰装修维修、室外配套维修、零星安装等。

工期要求：2025年-2027年。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

（2）具有有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（3）具有有效期内建设行政主管部门核发的安全生产许可证；

（4）本项目应配备人员：正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人须提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；投标人应按照《关于进一步规范我市房屋建筑和市政基础设施工程施工项目部管理岗位有关工作的通知》（津建筑〔2018〕489号）和《天津市建设工程施工项目部配置管理规定的通知》（津建筑〔2012〕141号）规定执行；

（5）投标人当前未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；当前未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；当前未被列入铁路供应商不良行为记录清单。 

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年6月4日9时00分至2025年6月11日17时00分（北京时间，下同）进行网上报名，自行下载获取本项目招标文件。

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