建投·诗意汾河展厅、售楼处物业服务（不分标段）招标公告

招标项目所在地区：山西省太原市小店区
一、招标条件
……受山西城运华晟房地产开发有限公司(以下简称招标人)的委托，对建投·诗意汾河展厅、售楼处物业服务项目组织询比采购，欢迎合格投标人参加，现将有关事项公告如下：
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：建投·诗意汾河展厅、售楼处物业服务
2.2建设地址：太原市小店区建投·诗意汾河展厅、售楼处，小店高速口北侧、汾东北路西侧
2.3项目概况：太原市小店区建投·诗意汾河展厅销售中心室内总建筑面积1568㎡，其中：销售中心及样板间单层建筑面积约784㎡，共2层。外围景观区面积约6000㎡。
2.4招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001不分标段：
建投·诗意汾河展厅及售楼处物业服务。包括但不限于（1）展厅内外场环境卫生，客户接待；（2）营销中心公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；营销中心（1-2层）室内外场地环境卫生管理，区域秩序维护，装饰装修保护管理；（3）日常客户接待及协助营销进行宣传视频拍摄等。
2.5服务期限：1年（2025年7月1日-2026年6月30日），具体时间以合同签订日期为准。
三、投标人资格要求
3.1投标人应依法设立且满足如下要求：
（1）依法设立：投标人须是在中华人民共和国境内注册取得有效营业执照，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
（2）资质要求：不作强制要求；
（3）财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2023年度或2024年度年财务会计报表扫描件，包括资产负债表、现金流量表、利润表及其附注等。（投标人成立年限不足1年的提供近三个月内任意一个月的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表或者基本户开户银行出具的资信证明）；
（4）业绩要求：投标人近五年（2020年5月至投标截止日期）须具有至少1项物业

服务业绩，证明材料以中标通知书（或成交通知书）和合同协议书为准；
（5）信誉要求：投标人在“信用中国”网站中未被列入重大税收违法案件当事人名单、在“中国执行信息公开网”网站中未被列入失信被执行人名单和“国家企业信用信息公示系统”网站未被列入严重违法失信企业名单；
（6）其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
3.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。3.3本次采购不接受联合体。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：从2025年5月30日18时00分00秒到2025年6月5日18时00分00秒（北京时间）；

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