1.项目编号：JSCZ

2.项目名称：苏控不动产维修维护服务（2025年度）

3.分包编号：JSCZLYCG202505001201

4.分包名称：苏控不动产维修维护服务（2025年度）一标段

5.采购方式：公开招标

6.预算金额：300万元（其中一标段150万元；二标段150万元）

7.控制费率：工程结算审定价的95%

8.采购需求：本项目为苏控不动产维修维护服务（2025年度）。服务内容包括但不限于室内墙面、顶面、地面、门窗、屋面防水、室外附属道路局部修补，电路、电气设备、给排水管道局部维修等。具体详见第四章采购需求。本项目分为多个标段，供应商可根据自身能力，同时参与多个标段的投标。中标顺序为评标顺序，评标顺序为标段顺序，已经中标的单位仍然参与后续标段的评分，但不得再次中标。

9.合同履行期限：单个标段工程造价累计达到标段合同预算金额，合同履行期限结束。

10.本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人资格要求（须同时满足）：

1.基本资格条件：

1.1具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

1.6未被“信用中国”网站等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。投标人必须具备独立完成本项目的能力，不得将本项目服务内容以任何方式进行转包、分包。

1.8投标人须承诺开具可供采购人抵扣的增值税专用发票。

2.本项目的特定资格要求：

2.1本项目是否接受分支机构参与投标：否

2.2其他特定资格要求：

①投标人具备有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质；

②投标人具有有效的安全生产许可证；

③项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具有建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证（B证）并提供投标人为其项目负责人缴纳社保的缴纳凭证（提供2025年3月至资审时间内的任何时间均可）。

三、招标文件的获取

1.时间：公告发布之日起至2025年6月9日23时59分（北京时间）。

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