山海关长城文化产业园商文旅奥莱街区项目（山海关服务区沉浸式商文旅街区项目）设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目山海关长城文化产业园商文旅奥莱街区项目（山海关服务区沉浸式商文旅街区项目）设计已由山海关区数据和政务服务局以《关于山海关长城文化产业园商文旅奥莱街区项目（山海关服务区沉浸式商文旅街区项目）的备案信息》SHG-2025-056批准建设，项目业主为河北高速燕赵驿行集团有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为国有资金占比 100%，招标人为 河北高速燕赵驿行集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1项目总投资：58849.24 万元。 2.1.2建设规模：本项目为山海关长城文化产业园高速服务区综合体项目(京哈高速公路山海关服务区改扩建项目)二期工程，由企业自主组织实施建设。占地面积约127亩，规划建设全天域超感沉浸式戏剧幻境、沉浸式室内文旅街区、特色民族美食业态、运动户外主题奥特莱斯、汤泉宿集、露营基地和便民服务等多元化经营业态。 项目总建筑面积约50000平方米，采用地上二层、地下一层的建筑布局。其中，地上建筑面积约46000平方米，包括演艺功能区11000平方米，商业建筑区27000平方米，汤泉宿集区8000平方米；地下建筑面积约4000平方米，主要规划地下车库、人防工程等使用功能。 2.1.3建设地点：河北省秦皇岛市山海关区孟姜镇人民政府西南侧约700米京哈高速公路295公里处南侧。 2.1.4 建筑功能：集沉浸式戏剧幻境、室内文旅街区、特色民族美食业态、运动户外主题奥特莱斯、汤泉宿集、露营基地和便民服务等于一体的具有经济、文化、历史等意义的综合性文旅商业综合体。 2.1.5质量标准：满足国家现行行业规范标准和发包人要求，并通过相关部门批复。
2.2招标范围：完成本项目的初步设计（含方案设计、概算文件编制）、施工图设计（含预算文件编制），协助招标人完成相关审批及图纸报审、报建配合服务（包括但不限于取得建设工程规划许可证、图审合格书、建设工程施工许可证）等工作。提供招标所需最高投标限价、图纸、技术标准和要求、发包人要求、工程量清单等资料以及施工准备阶段、施工阶段等全过程设计服务，直至本项目竣工验收结束。本项目共分1个标段。 本次招标的最高投标限价：503.44万元。 2.3服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止；计划开始服务时间：2025年6月，自合同签订之日50天内提交初步设计文件（含方案设计、概算文件编制），并配合发包人完成相关审批工作；初步设计审批通过后40天内根据发包人要求完成施工图设计文件（含预算文件编制）等相关文件，并协助招标人通过图审。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:本次招标要求投标人须具备独立法人资格，有效事业单位法人证书或营业执照，并具有住房和城乡建设行政主管部门核发的“工程设计综合甲级资质”或“工程设计建筑行业甲级资质”或“工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质”，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。
3.1.2其他要求:（1）投标人及拟派设计负责人未被列入失信被执行人名单（以开标当日现场查询的“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）。 （2）信誉要求：投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单（黑名单）信息；(以开标当日现场查询结果为准)。 （3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，其相关投标均无效。 （4）投标单位需提供《投标人不参与涉黑涉恶承诺书》，未提供的按无效投标处理。
3.1.3项目负责人资格要求:投标人拟派设计负责人须同时具有高级及以上职称、国家一级注册建筑师资格。注册单位与投标人名称一致；
。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：0

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2025-05-30 09:00至2025-06-06 17:00（北京时间，下同），……下载电子招标文件。

5.2 招标文件售价0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

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