预算金额：400.000000万元 

最高限价（如有）：人民币400万元（报价不得高于最高限价，否则按照不响应招标文件处理）。  

采购需求：

  本次工作全面调研评估全市城镇住宅小区管理要素，在一区一案、规范化标准、规划研究、政策完善等方面补足短板，统筹分类治理工作，形成“四个一”的成果，包括“一区一案、一套标准、一个规划、一组政策”。 一是形成南京市城镇住宅小区一区一案，通过全覆盖田野调查全市城镇住宅小区，综合评估现状情况，完善各类管理要素信息，盘清全市城镇住宅小区底数; 二是形成城镇住宅小区规范化标准，结合物业管理区域划分要求及住宅小区的实地情况，制定规范的符号和图形表达住宅小区的各种管理要素和属性，推动规范化管理； 三是形成城镇住宅小区物业管理分类治理规划，结合居民意愿和政府管理要求，明确城镇住宅小区物业管理分类治理的空间范围、规模、类型、重点区域和策略，明确改善性、保障性住宅小区并提出分类改造规划引导要求； 四是形成指导住宅小区品质提升的一组专项政策，聚焦政策赋能，分类施策，研究相关管理规划政策，为规划实施及物业管理工作提供政策支撑。详见招标文件。

合同履行期限：2年 

本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供半年内任一一个月的纳税证明和人员社保证明。

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面申明，格式见附件。

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面申明，格式见附件。

6.法律、行政法规规定的其他条件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目按照以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

（1）本项目整体专门面向中小企业采购。

（2）本项目整体专门面向小微企业采购。

（3）本项目通过以下第（/）种方式预留部分采购份额,面向中小企业采购：

①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。

②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。

（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。

（三）本项目的特定资格要求： 

供应商需提供自然资源部颁发的甲级城乡规划编制资质证书和甲级测绘资质证书（有效期内）。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日 

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