2．项目概况与招标内容
2.1项目概况：（包件：HNT1、HNT2）
本项目位于吴江区杨湾路南侧，鲈乡北路西侧地块，周边自然条件优越。项目地上占地面积约为5.4万平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为1.5，绿地率30.86%，最大建筑高度为31.68米，建筑密度21.61%。

项目建筑面积约12.2万平方米，其中地上建筑面积约8.3万平方米，地下约3.9平方米，项目规划设置一期11栋住宅，二期8栋住宅，室内土0.0 0高程为4.10m，户型分为99、119、145平方米。配套设置1层配电所3栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层非机动车棚2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋。

工程地点：苏州市吴江区地块东至鲈乡路，南至沙田河，西至停车场，北至杨湾路。

中标资质：中铁市政环境建设有限公司
合同工期：2024年12月19日-2027年12月31日
合同造价：58215.240664万元
建设单位：苏州市吴江通运置业有限公司
设计单位：启迪设计集团股份有限公司
监理单位：苏州市长诚工程监理咨询有限公司
招标主要物资范围：商品混凝土。

2.2项目概况：（包件：HNT5、HNT6、HNT7）
本项目位于吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧。

A区地块南至文湾路，西至通湖路，东侧与B区以河流计家浜相隔开，建筑面积约4.82万平方米，其中地上建筑面积约2.98万平方米，地下约1 .84万平方米，项目规划设置7层住宅楼9栋，室内土0.00高程为3.90m，户型分为75、115、130平方米，其中75户型功能为老年公寓。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层非机动车棚2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

B区建筑面积102683.03㎡，其中地下室面积40509.84㎡（人防区域面积16443.80㎡），用地面积55915.17㎡，容积率1.17。主要包含20栋住宅楼、1栋物业配套用房、3间配电房、1间开关站、2间门卫房、整体地下室（分为人防及非人防区）、垃圾投放点等29处新建建（构）筑物。住宅地上单层层高3m，最大建筑高度25.45m，共有90㎡、115㎡、130㎡三种户型，层高分为6+1层与7+1层两种类型，均为一梯两户。基础采用桩筏基础，车库部分为框架结构，住宅部分为剪力墙结构，设计住宅内为毛坯房，公共区域为简装房。主要施工内容包含基坑支护工程、地基与基础工程、土方工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、水电暖安装工程、绿化工程、场区配套工程等。

C区地块北至同福路，南至文湾路，西至文湾东路。建筑面积约6.15万平方米，其中地上建筑面积约3.83万平方米，地下约2.32万平方米，规划设置7层住宅楼9栋，6层住宅楼2栋，室内土0.00高程为4.60m，户型分为115、130平方米。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

工程地点：吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧02地块。

中标资质：中国铁工投资建设集团有限公司
合同工期：2024年6月8日-2025年11月2日
合同造价：106389.5773万元
建设单位：吴江东运房产投资有限公司
招标主要物资范围：商品混凝土
2.3项目概况：（包件：HNT3、HNT4）
项目建筑面积约12.2万平方米，其中地上建筑面积约8.3万平方米，地下约3.9平方米，项目规划设置一期11栋住宅，二期8栋住宅，室内土0.0 0高程为4.10m，户型分为99、119、145平方米。配套设置1层配电所3栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层非机动车棚2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋。

工程地点：苏州市吴江盛泽镇东至福州路，南至舜湖西路，西至泉州路，北至和田路。。

中标资质：中国铁工投资建设集团有限公司
合同工期：2024年6月30日至2027年6月30日
合同造价：94528.653039万元
建设单位：苏州红福房地产开发有限公司
设计单位：苏州华造建筑设计有限公司
监理单位：江苏钜源工程项目管理有限公司
招标主要物资范围：商品混凝土。

工程地点：苏州市吴江区地块东至鲈乡路，南至沙田河，西至停车场，北至杨湾路。

中标资质：中铁市政环境建设有限公司
合同工期：2024年12月19日-2027年12月31日
合同造价：58215.240664万元

建设单位：苏州市吴江通运置业有限公司
设计单位：启迪设计集团股份有限公司
监理单位：苏州市长诚工程监理咨询有限公司
招标主要物资范围：商品混凝土。

2.4招标内容：（物资名称、包件划分清单、计划交货期等，详见附表2）3．投标人资格要求
3.1 投标人资格条件要求。（详见附表1）
3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人必须提供满足招标文件要求的投标物资，且制造地、生产线、生产工艺及原材料等始终与投标承诺一致。

3.4 本次招标物资一包一投（即每个包件响应文件单独编制）。

3.5本次招标不接受因物资质量、供应等问题，被招标项目行业主管部门或项目建设单位处罚，且在处罚有效期内的投标人；不接受被列入中国国家铁路集团有限公司（原“中国铁路总公司”）处罚期内的投标人；不接受被列入招标人及其上级单位“限制交易供应商名单”或“供应商黑名单”中的投标。

3.6资格审查方式：本次招标采用资格后审方式。

4．招标文件的售卖：请于2025年5月23日09时00分至2025年5月28日09时00分（北京时间，下同）……

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