1、采购条件

西溪银泰城 2025 年度日常保洁服务项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云创商业管理（杭州）有限公司西溪分公司，项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在磋商申请人参与此次磋商采购。

2、项目概况

2.1 项目名称：西溪银泰城2025年度日常保洁服务

2.2 项目概况：

项目位于浙江省杭州市西湖区双龙街588号西溪银泰城，物业类型：综合体

项目总建筑面积约22万m² ,楼宇结构：地上 4层；地下 4 层，外广场面积：略，停车场面积：105833㎡，车位数量：1696个，

卫生间数量：13组（男/女），负1F-4F共13组。

电梯数量：客用直梯23部，货运电梯5部,扶梯67部。

2.3采购内容（保洁服务范围及服务要求）

保洁服务内容包括但不限于：

2.3.1室内步行街公共区域、出入通道（含出入口）、室内步行街内公共设施，所有卫生间（男、女）、客货梯内外、门前雨棚、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面、停车场、甲方办公区、本项目外围道路指示标识和道路设备设施、外围绿化区等的日常清洁、保洁、消毒工作；

2.3.2电梯的日常清洁、电梯表面养护；

2.3.3垃圾清运及垃圾分类服务（清运到本项目垃圾房）；

2.3.4免费提供大卷纸、消毒液、洗手液、喷香剂、小便斗除臭球；垃圾袋（公区、办公室、卫生间）、雨伞套等耗材；

2.3.5乙方提供如下增值服务：

【合同期内重大节假日、检查活动期间，延长工时（免费）】

【合同期内，清理雨水泄水管孔/集水井（免费）】

【合同期内，对特殊群体的卫生需求（免费）】

【合同期内，建筑材料特殊保养，能延长使用寿命，节约物业成本（免费）】

【合同期内，恶劣天气袭击，派人协助甲方人员做好抗袭工作（免费）】

2.4 项目地点：浙江省杭州市西湖区双龙街588号西溪银泰城

2.5 服务期限：本次服务期限暂定2025年6月16日至2026年6月15日止，服务期限为12个月；具体期限以合同约定为准，乙方接到“进场通知单”，实际入场日计为服务费用结算起始日。

2.6质量要求：该保洁项目实行“包工包料”的全外包方式，保洁服务单位须提供全面的保洁服务。服务要求包含但不限于保洁单位须具备用工合法、身心健康、保洁专业知识与技能合格达标的保洁人力资源配备，须做好在实施保洁服务过程中的相关安全防护措施，以及须自备保洁清洁所需的一切清洁设备、工具和用品等。服务应做到：安全、整洁、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

2.8 预算控制价：（含税） 1996898.40元

3、磋商申请人资格要求:

资质要求：磋商申请人具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与采购项目相应的能力（经营范围中有建筑物清洁/保洁服务/清洁服务/专业保洁清洗/环境卫生管理等），提供有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。

3.2业绩要求：磋商申请人近三年（2022年1月1日至今）承担过1项及以上（含1项）类似项目业绩（指商业街区/购物中心/商务综合楼/百货/商业广场等）服务合同，服务费≥100万元的保洁或清洁清扫类似服务项目，提供磋商（成交）通知书或合同协议书并加盖公章，需提供可体现双方单位名称，合同或成交金额等资料。

3.3人员要求：

（1）磋商申请人拟派本现场负责人须为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同及近 半年内任意 1 个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（2）磋商申请人的法定代表人委托的委托代理人须提供有效的授权委托书。

3.4财务要求：财务状况良好，提供2022年至2024年审计报告或自行编制的财务报表（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表），近3年平均主营业务收入不少于800万元人民币 (以财务报表为准)。

3.5信用要求：

（1）磋商申请人具有良好的商业信誉，2022年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(磋商申请人自行承诺)。

（2）磋商申请人信用良好；并在“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”未被列入重大税收违法失信主体；磋商申请人未被列入“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询（http://www.court.gov.cn/）”；本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由磋商申请单位一一对应提供近期的查询结果截图并加盖公章，招标代理公司评标当天核查）。

3.6其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。

（2）本项目只接受总公司参与磋商采购；

（3）本项目不接受联合体磋商；

4. 资格审查方法

本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

.获取磋商文件的时间期限:

凡有意参加磋商者，请于2025年5月23日-2025年5月30日9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外）……购买竞争性磋商文件。磋商文件每套售价500元/份，售后不退。

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