2.3项目地点：郑州市。

2.4采购范围：对郑州城发安居有限公司在管的分散式保租房毛坯房项目提供装修及保洁服务，包含但不限于所购房源装修方案的编制,室内水、电、气、网、墙、地、顶等硬装施工，配合项目管理，精保洁、垃圾清理及外运、成品保护、所有工程设施移交、装修期间的水电费（含硬装、软装、保洁施工期间水电费）、装修押金、保修期服务等全部内容。

2.5资金来源：企业自筹。

2.6质量要求：符合国家及省市现行工程规范、规程、规定的合格标准。

2.7服务期限：自合同签订之日起至合同金额履行完毕或者房源装修完毕（以采购人装修指令单通知为准）为止，以先到为准。

2.8工期要求：以装修指令单内约定工期为准。

2.9标段划分：1个标段。

3.供应商资格要求

3.1资质要求：具有独立法人资格及有效的营业执照，具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2拟派项目经理资格要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。与供应商具有劳动合同关系，供应商已为其缴纳社会保险，提供劳动合同和单位为其缴纳的社会保险证明(社会保险证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或具有同等效用的网上查询打印页的单位集体缴纳清单或个人缴费明细表，至少应包括养老保险证明，社保查询日期为公告发布之后)。

3.3业绩要求：供应商自2022年1月1日以来至少具有一项类似项目业绩（时间以合同签订日期为准，须提供合同复印件或扫描件）。

3.4财务要求：财务状况良好，提供2021-2023年度或2022-2024年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告（应答人的成立时间少于本条规定年份的，则按已有年份提供。）。

3.5信誉要求：对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目竞争谈判采购活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页，查询网页须显示查询日期，查询日期须在竞争谈判公告发布之后。

3.6其他要求：

3.6.1供应商未处于被责令停业、竞争谈判资格被取消的状态；供应商没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停竞争谈判资格并在暂停期内的（由供应商承诺）。

3.6.2供应商须提供2022年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目经理（由供应商承诺）。

3.6.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的竞争谈判采购（由供应商承诺）。

3.7本项目不接受联合体参与竞争谈判采购。

4.竞争谈判采购文件的获取

4.1竞争谈判采购文件获取时间：2025年5月21日至2025年5月27日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。

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