1、招标条件 本招标项目空港华贤美寓项目 已由天津港保税区行政审批局以津保自贸投97号批准建设， 招标人为天津市铭朗置业投资有限公司。 建设资金为460000000元， 资金来源为银行投资230000000元，自筹及其他资金230000000元， 出资比例为银行投资50.00%，自筹及其他资金50.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 66000平方米 。 项目已具备招标条件，渤海正文（天津）工程咨询有限公司受天津市铭朗置业投资有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。 2、项目概况与招标范围2.1项目概况：此项目为公寓、商业。项目总用地39998.2平方米，总建筑面积66000平方米（其中：地下6000平方米）。本项目拟分三期实施，其中：一期总建筑面积30281.34平方米（其中：地下面积6000平方米）投资额25000万元。二期总建筑面积21780.98平方米，投资额13000万元。三期总建筑面积13934.98平方米，投资额8000万元。2.2工程建设地点：北至：津北路，南至：规划支路，东至：空地，西至：环东干道七2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：空港华贤美寓项目（一期）施工 招标范围: 此项目为公寓、商业。总建筑面积30281.34平方米（其中：地下 6000 平方米）。最大单体建筑面积 8380平方米，地上最高 9 层，地下1层，最大建筑高度 39 米，最大跨度为12米，结构类型为剪力墙、框架结构。具体包括：桩基及基坑支护工程，建筑工程，装饰装修工程，精装修工程，给排水工程，采暖工程，地采暖工程，通风空调工程，电气设备安装工程，弱电工程（包括综合布线及网络系统、综合安防系统、楼控BA系统、智能照明系统、能耗管理系统、背景音乐及广播系统），电梯工程，消防电预留预埋工程，消防消火栓工程，消防喷淋工程，换热站，给水泵房、中水泵房，消防泵房工程，消防报警工程（含电气火灾及电源监控系统），人防电气设备安装工程，战时给排水工程，平时通风工程，战时通风工程，电力工程，室外配套工程（包括但不限于道路、绿化景观、消防、智能化、电力、自来水、中水、供热、室外弱电、雨污水等室外配套工程相关专业），具体详见建设单位发放的工程量清单及图纸的全部内容。标段估算发包额18000万元。 本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4 计划工期要求： 2025年07月28日 至 2027年12月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，5年及以上施工现场管理工作经历; （2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置等级不低于副项目经理；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级技术职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术负责人均应由投标企业任命并出具任命书并在其中对施工管理年限加以承诺；（6）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年05月20日08时30分00秒至2025年05月26日16时00分00秒

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