第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：国电电力宁夏新能源开发有限公司2025年度风电场电站物业管理服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250004454，招标人为国电电力宁夏新能源开发有限公司，项目单位为：国电电力宁夏新能源开发有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：   2.1.1项目概况：国电电力宁夏新能源开发有限公司成立于2014年8月，主要负责在宁夏区域风电、光电等新能源项目的开发、建设和运营，是国电电力发展股份有限公司100%控股的全资子公司。公司拥有2个全资子公司（宁夏中环新能源有限公司和灵武市环聚新能源有限公司），4个分公司（吴忠分公司、中卫分公司、盐池分公司、青铜峡分公司）。先后建成投运麻黄山、牛首山、青山、石板泉、香山5座风电场，平罗、大武口、宣和、马场湖、马家滩5座光伏电站和1个分布式光伏项目。

根据工作需要，公司需聘请有资质机构，提供2025年度风场电站物业管理服务，项目立项并启动招标程序。

2.1.2招标范围：项目服务范围包括但不仅限于：公司风场电站的物业管理服务。

服务内容主要包括但不仅限于：卫生保洁、安全保卫、绿化服务、后勤保障服务、办公区及生活区的设备设施的维修维护、垃圾清运、给排水系统、化粪池清理及招标人交办的其他工作。

服务范围包括卫生保洁、安全保卫、绿化服务、后勤保障服务、办公区及生活区的设备设施的维修维护、垃圾清运、给排水系统、化粪池清理及招标人交办的其他工作，主要内容包括但不限于下表：

投标人提供的业务人员的人工费、保险、劳保费、体检费、节日福利（含春节、中秋、生日等）、年终奖、伙食费、差旅费、里程数奖、安全奖等费用。所有数据为预计数，具体金额据实结算。

（1）保洁服务

保洁服务人员资质要求：保洁服务人员应熟练掌握保洁操作流程，能吃苦耐劳，身体健康，无传染病史。

保洁服务包括风场电站区域内综合楼、生活区及场区卫生清洁、餐厅设施清洗、道路清扫。遵守招标方各项管理制度，按照规范的工作程序完成本职工作。

（2）后勤保障服务

后勤保障服务人员资质要求：后勤服务人员必须有驾驶证且准驾车型应为C照及以上，驾龄5年及以上，必须满足招标单位车辆服务需求。(中标单位推荐，招标单位面试选定)。身体健康，态度温和，不得有酒驾等不良驾驶记录，无不良嗜好。

后勤保障服务包括保障企业正常生产秩序对来访人员的严格管理；风场电站区域内绿植栽种、养护、修剪，虫害的防治、消杀；提供经公司所属风场电站审批后的车辆调度以及车辆驾驶、车辆清洁、驾驶员考勤、日常管理、奖惩考核等服务；风场电站内冷、热水系统、照明、家具、电器、健身器材、厨具等物业维修。

（3）其他相关要求

项目经理应具备3年及以上相关岗位从业工作经验，具有良好的语言表达能力和沟通能力。

2.1.3服务期：合同生效之日起1年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日(以合同签订时间为准)，投标人须至少具有国内物业服务合同业绩2份，且单份合同服务期不低于一年。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买时间2025-05-20 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-05-26 16:00:00。

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