1.1紫樾铭宸项目A2-1、A3地块商业及地下室消防设施设备维保、检测服务，项目业主为昆明盘江置业有限公司，资金来自 企业自有 。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式公开选聘本项目的成交人。

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目概况：项目位于盘龙区拓东街道办事处辖区内，四至：东至环城东路，北至东风东路，西至拓东体育馆、南临金汁河。A2-1、A3地块，其中A2-1地块为居住兼商业用地，地下总建筑面积暂定65507.37㎡，商业A2-1及裙楼暂定33250.15㎡，商业A3及裙楼暂定25586.62㎡，最终以实测面积为准。

2.2 采购范围：为保证紫樾铭宸项目A2-1、A3地块商业及地下室的消防设施正常运行，确保本辖区建筑物内的人身和财产安全，依靠现有的技术维护手段，对紫樾铭宸项目A2-1、A3地块商业及地下室所涉范围的消防设施设备开展建筑消防设施设备维护保养及年度检测工作。

2.3采购规模：约111909.7元。

2.4 服务期限：暂定1年，合同到期前一个月，双方若需续约，则另行签订合同，合同期限不得超过1年。

2.5 项目实施地点：盘龙区拓东街道辖区。

2.6 质量要求：符合《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》（中华人民共和国公安部令第119号）、《建筑消防安全检测评价》、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）、《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）、云南省《单位消防安全管理》及国家、地方现行标准、规范及行业要求。

2.7 标段划分：本次采购设1个标段。

2.8 是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3. 谈判申请人资格要求

3.1 谈判申请人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 资质要求：谈判申请人须在“社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/）”中登记，服务类型为：消防设施维护管理及检测，提供查询截图。

3.3 项目负责人：拟派项目负责人须具备高级职称和注册消防工程师执业资格，具有谈判申请单位为其缴纳的自公告发布之日前3个月（不含当月）的社保证明（以社会保障部门出具的为准）。

3.4财务要求：提供2021年-2023年经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或审计报告；新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.5信誉要求：

（1）谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2022年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。

（2）谈判申请人未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”。

3.6 谈判申请人的承诺及违约责任：

（1）拟派项目组人员到位承诺；

（2）拟派的项目负责人及所有项目组人员均不更换的承诺；

（3）谈判申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的采购或者未划分标段的同一采购项目（自行承诺）。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参与的谈判申请人，请于2025年5月19日至2025年5月23日，……获取文件。

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