一、项目名称及内容
1.项目编号：czdyqt20
2.项目名称：定远县翡翠府前期物业服务项目
3.预算金额：约610万元
4.最高限价：2146574.97元/年，6063132.81元/三年
5.采购需求： 定远县翡翠府前期物业服务项目，物业类型：商品住宅；项目坐落位置:安徽省滁州市定远县；项目占地面积约：69739.56平方米；总建筑面积:171533.5平方米，其中地上计容建筑面积（住宅）125530.7平方米，共建设21栋住宅楼，包括2栋7+1F、2栋8+1F、6栋9+1F、11栋18F住宅楼;地下不计容建筑面积2715.00平方米，包括1栋局部3层社区配套用房、2栋1F配电室等。地下室建筑面积（非计容）43550.6平方米。并配套建设绿化、景观、小区道路、排水管网等业态构成。本次招标物业管理区域:建筑用地红线范围内小区建筑、景观、绿化及公共区域等物业服务全部内容。其他内容具体详见服务规范及要求。
6.合同履行期限：签订合同之日起三年内完成项目服务内容（合同一年一签，服务期限内根据管理业绩及业主方考核结果商定签定下一年合同或重新招标）。
7.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无。
4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：
①投标人被人民法院列入失信被执行人的；
②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（建造师）前三年有行贿犯罪行为的；
③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单，且未被移除的；
④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；
5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑥项情形之一的，接受供应商参加本项目。
备注：第4、5条按照“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
三、获取采购文件
时间：2025年05月16日至2025年06月10日（北京时间，法定节假日除外）

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