一、标的物介绍：中新苏滁高新区东升花园###街8#11#B207、15#19#A224-225商铺招租项目，本次招租共有2个标的物：标的物1（一标段）：东升花园###街8#11#B207号商铺，建筑面积为********平方米，起租价为********.00元/年，竞价保证金为********元，加价幅度500元或整倍数，租赁期限3年，每年租赁费递增涨幅5%，租金一年一付；标的物2（二标段）：东升花园###街15#19#A224-225商铺，建筑面积为********平方米，起租价为********.00元/年，竞价保证金为********.00元，加价幅度500元或整倍数，租赁期限3年，每年租赁费递增涨幅5%，租金一年一付。二、重大事项披露：1、竞得人须按招租公告约定的用途依法持证经营，必###市容相关管理规定，竞得人在承租****后须配合我做好###市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行。不得分租、不得转让，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。2、租赁期限3年，租金一年一付，每年递增涨幅5%，即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。竞得人须在中标通知书发放后7个工作日内将第一年度租赁费用转入招租人指定账户，后期租赁费用在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》中约定。3、根据商铺租赁面积给予8#11#B207商铺免租金装修期1个月，15#19#A224-225号商铺免租金装修期2个月，以合同起始时间开始计算。由竞得人自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，装修开****工前须向我报送装修方案等相****关材料，我审核通过后方可办理入场施工。4、履约保证金为(年中标价/12)*3个月，租赁期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下，我方按竞得人提供的由我方开具的履约保证金凭证原件在30个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，竞得人不得利用该保证金冲抵任何应由竞得人承担的费用。竞得人如因自己行为不能提供我方原开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，我方将不负责退还该履约保证金。5、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。6、标的物一切以现状为准###市苏滁商业运****营管理有限不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，并直接向有关管理单位交付。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。7、竞得人须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，我方有权单方面解除租赁合同，竞得人须按我方要求无条件撤离承租房屋。

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