一 、 招 标 条 件
本周市镇翠薇东路518号商场承包经营项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为 ， 招标人为 昆山翠薇家居广场有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围
规模： 1.周市镇翠薇东路518号商场位于江苏省昆山市周市镇翠微东路518号，可租面
积约4.4万平方米。定位为中高端综合性商场，结合了家居零售、体验消费等多元业态。经
营涵盖家居、建材、窗帘布艺、家具、软装、床上用品、家电、陶瓷卫浴、床垫、全屋定
制、沙发地毯等众多品类。 2.供应商按承包制履行合同，合同期5年，合同按固定返租+逐
年递增模式。第一年每月固定返租不低于100万元人民币，按合同期限逐年递增8%。承包期
内供应商独立负责本项目的日常运营管理（招商经营、营销推广、租金收缴、物业、保安、
保洁等管理活动），并履行商场设施设备的日常维护及维修服务，确保设施完好，相应费用
由供应商承担。 3.中标供应商须缴纳履约保证金人民币300万元（大写：叁佰万元整），合
同签订后5日内支付至甲方指定账户。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
周市镇翠薇东路518号商场承包经营项目
三 、 投 标 人 资 格 要 求
周市镇翠薇东路518号商场承包经营项目:
1.具有独立承担民事责任的能力。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.具
有履行合同所必须的设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。6.本项目不接受联合投标。7.非
法人到场报名的，须提供法人授权委托书原件、被授权委托人身份证复印件及社保证明。8.
拒绝下述供应商参加本次采购活动：8.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管
理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供“国家企业信用信息公示
系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）8.2根据“信用中国”网站的信息，对列入
失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，
拒绝其参与本次采购活动。(提供对信用信息查询记录截图，查询方式:“信用中国”首页
→“信用服务”版块→根据要求分别查询并截图)。
本项目 不 允许联合体投标。四 、 招 标 文 件 的 获 取
获取时间： 2025-05-14 17:00到2025-05-23 16:00

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