本幸庄人才公寓物业管理服务项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源

为， 招标人为 南京溧智运营管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招

标。

二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围

规模： 详见招标文件

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

幸庄人才公寓物业管理服务项目

三 、 投 标 人 资 格 要 求

幸庄人才公寓物业管理服务项目:

二、投标人资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供参加本次招标活动近一年会计报

表】；

3、具有履约必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履约必需的设备和专业技

术能力的声明）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内

（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动

前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

6、投标人应无下列行为：a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满

的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期

限未满的。（提供承诺书原件并加盖公章）。

7、投标人未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税

收违法案件当事人名单、招标活动严重失信行为记录名单，且近两年内未被行业内主管部门

通报批评的。（提供网上截图并加盖单位公章）

8、企业业绩：投标人提供自2022年5月1日（以合同签订时间为准）以来合同服务期限

的类似物业项目（住宅类或公寓类）的物业管理服务合同，年度合同金额超过155（含）万

元或服务面积超过6（含）万平方米的。（以上需提供：（1）提供物业服务合同，合同应能

反映相关信息，若合同不能反映相关信息，则还须提供业主单位出具的相关证明材料。（2）合同原件于签订合同时备查。（3）企业资格审查业绩与企业评分业绩不可以兼

得。）

9、本项受不接受联合体投标，不得转包或分包。（提供承诺书原件并加盖公章）

10、本项目的特定资格要求：无。

本项目 不 允许联合体投标。

四 、 招 标 文 件 的 获 取

获取时间： 2025-05-14 09:00到2025-05-20 17:00

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