一、招标项目名称及招标人名称：项目名称：通###街道韵锋雅苑物业管理服务项目招标人名称###市通###街道周圩村股份经济合作社二、采购预算及最高限价：预算金额：396万元/三年；132万元/年。最高限价：********元/m2/月，投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。资金来源：村自筹。采购内容： ###街道韵锋雅苑物业管理服务项目，建筑面积********.95平方米为计价面积（以有权范围测绘面积为准），服务人员要求不少于26人。具体详见项目需求。四、服务期限服务期限：3年 (合同以进场日期起算，前3个月为试用期，如乙方服务不符合甲方要求，甲方可终止合同，并没收其履约保证金)，合同一年一签，经考核合格后续签下一年度合同。五、投标单位应当具备的主要资格条件（一）具备以下规定条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；（二）未被“****信用中国”站、中华人民共和国最****高人民法院站（http://********）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中****国政府采购(********)等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国****应急管理部站（http://********）等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”， 未被****国家税务总网站（http://********/xxk）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被全国公共资源交易平台（http://********）等渠道列入黑名单；（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以****上法人，母****、全资子****及其控股，都不得参加同一合同项目的采购活动。（四）为采购项目或其中分项目的前期工作提供设计、规范编制等服务的供应商及其附属机构（单位），不得参加本项目的投标；（五）本项目不接受联合体投标；（六）投标单位中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。六、招标公告期限：本招标公告在 ###市通州区公共资源交易平台（http://********/）”发布。公告期限为：2025年5月 12日起—2025年6月5日。七、投标保证金：********元，本项目可采用信用承诺函代替投标保证金。采用信用承诺函代替投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律法规。。八、下载招标文件、供应商报名、投标文件递交1、方式：投标人登录###市通州区公共资源交易平台（http://********/）”自行免费下载招标文件。潜在供应商访问电子招标响应****交易平台的络地址和方法：“新点电子交易平台”系****统用户注册址：http://********:8090/TPBidder。2、投标文件接收截止及开标时间、地点：时间：2025年 6 月 5 日 9 时 00（北京时间）；逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会。九、本次招标不收取招标文件工本费。十、现场踏勘：潜在投标单位应自行进行现场踏勘。十一、评标方法：综合评分法（具体详见招标文件第五章）。十二、投标文件制作份数要求：中标人在领取中标通知书时向招标人或**提供肆份完整的纸质投标文件和不加密的电子投标文件。十

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