1.1项目概况：本项目为鼓楼区清风园08幢1单元102室招租项目；

1.2招租内容：主要拟对鼓楼区清风园08幢1单元102室69.47平米房产（住宅属性）进行招租；新承租人提供最多1个月装修期，现承租人及其关联人或企业无装修期。

1.3租金要求：首年竞租底价为32647元（含税），首年租金为首年竞租报价，自第二年起租金年递增不低于3%；

1.4租赁期限：不超过5年；

1.5服务要求：满足国家及中国电信南京分公司相应服务标准；

1.6本项目设置最低竞租价、第二年起最低租金年增幅，应答人报价低于最低应答限价的，其应答将被否决；

1.7【若报名或递交文件的竞租人为2家时，将继续组织公开询价；若递交文件的竞租人为1家时，与其组织定向谈判。如通过资格审查的有效竞租人不足3家的，参照以上报名或递交文件的竞租人不足 3家的规定执行。】

2.承租人资格要求

2.1竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动。不得储存易燃易爆等危险物品。严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果。提供承诺书并加盖公章。

2.2竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。

2.3.竞租人需承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。

2.4本项目不接受联合体竞租，满足即可。

2.5本项目竞租人租金支付周期须为租金年付及以上，不接受租金年付以下的付款周期。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。

2.6竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章，个人租户签字）

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消竞租/竞租资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购/承租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；竞租人法定代表人和股东也不得被列为失信被执行人。

（9）竞租人在近2年内参与南京电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况；

（10）竞租人为个人的应无犯罪记录。

2.7法律法规规定的其他要求。

3.承租人材料

承租人报名时间：2025年5月10日00:00-2025年5月12日24:00；

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