1. 项目名称及内容

1.1 项目编号：(请登录)

1.2 项目名称：安徽大学科技园物业服务项目

1.3 项目地点：合肥市高新区西二环与天达路交口西北角安大科技园

1.4 招标人：合肥安大科技园发展有限公司、合肥安大高新产教融合科技发展有限公司

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目位于合肥市高新区西二环与天达路交口西北角，是经安徽省教育厅批准立项，由安徽大学自筹资金建设的大学科技园。安大科技园始建于1999年，2001年建成投入使，园区占地50.5亩，现有建筑创新楼、电子楼、研发楼、产教融合大厦。其中创新楼5层，建筑面积约5200平方米，电子楼A座3层、B座4层，建筑面积约4600平方米，研发楼3层建筑面积约2200平方米，产教融合大厦地上21层约31000平方米、地下2层约9000平方米，合计建筑面积约52000平方米。

本项目分为两部分，第一部分为创新楼，电子楼A、B座，研发楼合计建筑面积约12000平方米；第二部分为产教融合大厦建筑面积约40000平方米，两部分拟公开招标同一家物业管理服务单位，合肥安大科技园发展有限公司（第一部分）、合肥安大高新产教融合科技发展有限公司（第二部分）按照服务区域分别与中标单位签订物业服务合同以及支付物业服务费。

2.2 资金来源：自筹资金，已落实

2.3 最高投标限价：174万元/年

2.4 标段（包别）划分：一个标段

2.5 服务期限：服务期3年。合同一年一签订，当年合同履约完成后，经考核合格，可签订下一年合同，合同不得改变原合同的服务范围、服务内容、服务标准等实质性内容。

2.6 招标范围：安徽大学科技园物业服务项目招标，详见招标文件。

2.7 项目类别：服务

2.8 质量标准：合格

2.9 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人为中华人民共和国境内注册的企业，具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

3.2 投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同总建筑面积不少于5万平方米的非住宅类建筑物业管理服务业绩；

3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年5月8日09:00至2025年5月16日下午17:00；

4.2 招标文件售价：600元/份，招标文件售后不退；

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