本招标项目乌兰浩特市 2025 年老旧小区改造项目(主体)四标段已由乌发改审发(2025)35 号文件批准建设，资金来源为地方自筹资金，招标人为乌兰浩特市物业服务中心。项目已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。将招标有关事宜公告如下：

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：乌兰浩特市 2025 年老旧小区改造项目(主体) 四标段 2.建设地址：乌兰浩特市。

3.计划工期：工期：200 日历天；开工日期：2025 年 5 月 30 日，竣工日期：2025 年 12 月 16

日；以上开竣工时间为暂定时间，以招标人最终确定的开竣工时间为准。

4.招标范围：主要对市宾利楼、老前旗二中家属楼、老前旗一中家属楼、老十五中家属楼、

理赔中心、民航大院、旗检察院楼、胜利综合楼、顺达楼、温州二期、五一鑫居、物资、康

居小区、法院楼、国税 1#、2#、3#楼、国税城区楼、盟检查院 1#、2#楼、盛德隆 2#楼、万

佳樱花园三期、金座广场、物丰小区等 21 个老旧小区进行楼主体设施升级改造，具体内容

详见招标工程量清单。

5.本项目招标控制价为：11034189.76 元（大写：人民币壹仟壹佰零叁万肆仟壹佰捌拾玖元

柒角陆分 ）

6. 资格审查方式：资格后审;

三、投标人资格要求

3.1 资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，须具备建设行政主管部门颁发的建

筑工程施工总承包三级（含三级）或以上资质企业，具有有效的安全生产许可证，并在人员、

设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 项目经理资格要求：拟派项目经理须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程

专业二级注册建造师或以上资格证书并具有有效期内的安全生产考核合格证（B 类），且未

担任其他在建设工程项目的项目经理。投标期间没有被当地司法机关列入失信被执行人名

单、无涉及较重及严重失信行为的情形。

3.3 主要项目管理人员：技术负责人具有建筑工程专业（中级）工程师及以上职称资格，至

少含施工员 1 名、质量负责人 1 名，质量员 1 名，提供岗位证书，安全员 1 名，安全员提供

合格有效的安全考核 C 类证书。

3.4 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录

名单的供应商，拒绝参与本项目招标投标活动；查询渠道“信用中国”网

(https://www.creditchina.gov.cn/)和“中国政府采购网”（https://www.ccgp.gov.cn/）；

3.5 本次招标要求投标单位、投标单位法定代表人及项目经理不得存在行贿犯罪记录。查询

渠道中国裁判文书网；裁判文书网主页> > 案由: 刑事案件> > 对单位行贿> >；查询时间为

招标文件获取期间至投标截止之日前即可，超出此期限视为无效，确定无行贿犯罪记录；

3.6 本项目接受联合体报名；联合体投标的，应满足下列要求：①投标时需提交联合体协议作

为要件之一，联合体协议中要载明联合体投标代表的牵头人，并声明联合体各方的权利和义

务、相关工作范围；②联合体各方均需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停

业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结；③联合体各方不得再以自己的名义单独或参加

其他联合体在本项目中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝；联合体中有同

类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，按照资质等级较低的企业确定联合体

资质等级；④由联合体投标的，必须由牵头人下载文件等招标事宜，牵头人未办理而由联合

体其他成员办理的，将导致联合体投标被拒绝，联合体成员必须办理 CA 锁；⑤如果不是联合

体投标的，则不需要提供联合体协议。

3.7 投标人发生以下情况不得投标：

（1）被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；

（2）投标人在最近三年内因骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或其他原因被相应主

管部门行政处罚并且目前正处于处罚期内的；

（3）转包、违法分包工程的；

3.8（1）同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。对于不同

专业或承担不同工作的联合体组合，联合体单位资质组合达到资格审查要求即可，资质的认

定应在联合体协议中明确。联合体各成员单位应具备与联合体协议中约定的分工相对应的资

格条件，各自按资质类别等级的许可范围承担工作，不得超出其资质范围承担工作。（2）组

成联合体投标的，项目经理、主要项目管理人员必须是联合体牵头人委派,为联合体牵头人

的在职员工;

3.9(1)联合体一旦中标,联合体各方应共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带

责任;

(2)投标保证金由联合体牵头人单位缴纳;

四、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2025 年 5 月 8 日至 2025 年 5 月 13 日 17 时 30 分（北京时间），逾期不予受理。

五、递交投标（采购）文件的时间：

1.投标文件递交的截止时间（开标时间）为：2025 年 5 月 29 日 09:00（北京时间）。

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