1、招标条件 本招标项目河西区郁江新里城市更新项目 已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案〔2025〕23 号批准建设， 招标人为天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4823040000元， 资金来源为国有投资973040000元，银行投资3850000000元， 出资比例为国有投资20.17%，银行投资79.83%，资金来源已经落实。 建设规模为 656400平方米 。 项目已具备招标条件，受天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。 2、项目概况与招标范围2.1项目概况：总占地面积 153.83 公顷，现状建筑面积 65.64万平方米。拟在选址范围内实施城市更新行动，主要实施内容为: (1)老旧小区、老旧街区提升改造(2)老旧厂区更新改造(3)基础设施建设(4)产业配套建设(5)低碳社区建设。2.2工程建设地点：项目位于河西区中部，五号堤路沿线区域，共包含两个区域。其中公交公司区域：北至大沽南路、东至太湖路、南至澧水道、西至解放南路；郁江道区域北至平江道、东至尖山路、五号堤路、南至珠江道、西至友华路、益阳道、文玥路、黑牛城道、友谊路、郁江道、九连山路、梅江道。2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河西区郁江新里城市更新项目老旧小区纯美公寓提升改造项目监理 招标范围: 河西区郁江新里城市更新项目老旧小区纯美公寓提升改造项目监理，招标范围：本次招标规模约为3.9万平方米，更新范围包括纯美公寓小区的室外提升改造及小区出入口市政道路的相关改造工程，其中道路改造工程等级为城市支路，面积共计约4980平方米；照明工程36万；绿化工程455万；雨污水等管道疏通，最大管径400mm；监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。总投资额约为1185万元。 2.4 计划工期要求： 监理及相关服务总期限自 2025年06月 06 日 至 2026 年12 月31日。其中，监理（施工阶段）期限自2025年06月06 日 至 2025年 12 月31日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2026年 01月 01 日 至 2026年12 月 31日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理市政公用工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为市政公用工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认 ,兼投不兼中。4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年05月08日08时30分00秒至2025年05月15日17时00分00秒

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